北九州市八幡東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県北九州市八幡東区の地価公示価格です。区内標準地21地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
67,090円/㎡
坪単価 約221,800円/坪
前年比（区内平均）
+2.0%
北九州市内の順位（平均価格）
5位 / 7区
調査地点
21地点
地価公示の標準地
北九州市八幡東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市八幡東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,090円/㎡（坪単価221,800円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の107,815円/㎡（坪単価356,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の53,453円/㎡（坪単価176,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
北九州市八幡東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外 | 160,000 | 528,900円/坪 | 32,000 | 8.1% | 八幡駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区西本町３丁目７番７ | 150,000 | 495,900円/坪 | 37,500 | 7.9% | 八幡駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区桃園１丁目１８番２７ | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 6.3% | 八幡駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区石坪町９番９ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 6.0% | 八幡駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区枝光１丁目８番４５ | 92,500 | 305,800円/坪 | 23,125 | - | 枝光駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区尾倉３丁目３４番４ | 92,100 | 304,500円/坪 | 46,050 | 5.1% | 八幡駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区東田１丁目６番１０５ | 83,700 | 276,700円/坪 | 41,850 | 5.3% | 八幡駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区桃園２丁目７番１ | 70,800 | 234,000円/坪 | 35,400 | 1.4% | 八幡駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区大蔵２丁目６３０番５ | 67,900 | 224,500円/坪 | 33,950 | 0.0% | 八幡駅（約2.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区清田１丁目７番６ | 65,500 | 216,500円/坪 | 32,750 | 1.6% | 八幡駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区上本町２丁目２６０番２０外 | 55,300 | 182,800円/坪 | 27,650 | 0.2% | 八幡駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区勝山１丁目１３７６番９ | 53,400 | 176,500円/坪 | 26,700 | 0.2% | 八幡駅（約3.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区山路２丁目１２０１番１９ | 48,100 | 159,000円/坪 | 60,125 | 1.3% | 八幡駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区帆柱２丁目９番４ | 47,800 | 158,000円/坪 | 23,900 | 0.4% | 八幡駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区末広町４１１７番５ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 0.0% | 八幡駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区東台良町２５２番３０ | 43,000 | 142,100円/坪 | 21,500 | 1.2% | 八幡駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１７０８番１４ | 38,700 | 127,900円/坪 | 19,350 | 0.0% | 枝光駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区帆柱１丁目１５４５番５８ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | -0.8% | 八幡駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区景勝町１６１７番７ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | -0.9% | 八幡駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区藤見町１０番８３ | 19,700 | 65,100円/坪 | 24,625 | -1.5% | 枝光駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市八幡東区田代町３２７番１ | 9,400 | 31,100円/坪 | 4,700 | -2.1% | 八幡駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北九州市八幡東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の北九州市八幡東区の平均公示地価は67,090円/㎡、坪単価は約221,800円/坪です。区内標準地21地点の平均値です。
2026年の北九州市八幡東区の公示地価は、区内平均で前年比+2.0%上昇しました。
北九州市の7区を平均公示地価で並べると、八幡東区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は北九州市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。