北九州市小倉南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県北九州市小倉南区の地価公示価格です。区内標準地32地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
65,684円/㎡
坪単価 約217,100円/坪
前年比（区内平均）
+1.0%
北九州市内の順位（平均価格）
6位 / 7区
調査地点
32地点
地価公示の標準地
北九州市小倉南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市小倉南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,684円/㎡（坪単価217,100円）で、 前年比-3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,523円/㎡（坪単価299,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の58,694円/㎡（坪単価194,000円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は1.08%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
北九州市小倉南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区上葛原２丁目１７番１０１ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 1.6% | 安部山公園駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区富士見１丁目８１２番４１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 30,000 | 4.3% | モノレール城野駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区田原新町２丁目５番１０６ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 3.7% | 下曽根駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目５番１０７ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 2.9% | 徳力公団前駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区企救丘２丁目８５１番９０外 | 98,400 | 325,300円/坪 | 49,200 | 2.7% | 企救丘駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区徳力６丁目７番１０３ | 88,600 | 292,900円/坪 | 44,300 | 1.6% | 徳力嵐山口駅（徒歩2分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区守恒４丁目３２５番１３９ | 86,000 | 284,300円/坪 | 107,500 | 0.9% | 守恒駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目９９番１１ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 1.6% | 城野駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区津田１丁目８７０番１ | 83,900 | 277,400円/坪 | 41,950 | 1.8% | 下曽根駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区葛原東３丁目４０４番２０外 | 78,800 | 260,500円/坪 | 39,400 | 0.9% | 下曽根駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目２５５６番１４ | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 2.3% | 下曽根駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区徳力４丁目５３１番７外 | 67,300 | 222,500円/坪 | 33,650 | 2.0% | 徳力嵐山口駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区湯川４丁目１０７３番２４ | 67,100 | 221,800円/坪 | 33,550 | 0.6% | 安部山公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区葉山町２丁目５番４１ | 63,900 | 211,200円/坪 | 31,950 | - | 守恒駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目８００番１７ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 1.6% | 下曽根駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６ | 62,200 | 205,600円/坪 | 31,100 | 1.3% | 下曽根駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区湯川新町４丁目７９５番１６ | 60,500 | 200,000円/坪 | 75,625 | 0.8% | 安部山公園駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区八重洲町６０３番２９ | 56,400 | 186,400円/坪 | 28,200 | 2.0% | 北方駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区長尾５丁目２０９番１２ | 55,900 | 184,800円/坪 | 27,950 | 1.3% | 徳力嵐山口駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区舞ヶ丘３丁目２３９番７０外 | 53,000 | 175,200円/坪 | 88,333 | 0.4% | 石田駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区朽網西１丁目８５９番１ | 52,900 | 174,900円/坪 | 26,450 | 1.0% | 朽網駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目３５１番２外 | 52,300 | 172,900円/坪 | 65,375 | 0.2% | 安部山公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区吉田にれの木坂１丁目１番１１６ | 51,000 | 168,600円/坪 | 85,000 | 0.8% | 下曽根駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区朽網東５丁目４６０番７３ | 47,100 | 155,700円/坪 | 23,550 | -0.8% | 朽網駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区徳吉東５丁目３４８番１ | 46,300 | 153,100円/坪 | 57,875 | 0.7% | 徳力嵐山口駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区津田南町１６１番１１ | 44,500 | 147,100円/坪 | 44,500 | 0.7% | 下曽根駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区沼緑町４丁目３５６番４９ | 41,200 | 136,200円/坪 | 51,500 | 0.0% | 下曽根駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区上吉田２丁目４０１番１２ | 40,900 | 135,200円/坪 | 20,450 | 0.2% | 下曽根駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区志井鷹羽台５５６番５２ | 40,100 | 132,600円/坪 | 20,050 | -0.2% | 志井駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区石田南２丁目３７１番２ | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | -2.5% | 石田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区大字山本字八ヶ瀬２８６番３ | 27,400 | 90,600円/坪 | 13,700 | -2.1% | 徳力嵐山口駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県北九州市小倉南区曽根新田南２丁目５６３番２ | 22,700 | 75,000円/坪 | 11,350 | -2.6% | 下曽根駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北九州市小倉南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の北九州市小倉南区の平均公示地価は65,684円/㎡、坪単価は約217,100円/坪です。区内標準地32地点の平均値です。
2026年の北九州市小倉南区の公示地価は、区内平均で前年比+1.0%上昇しました。
北九州市の7区を平均公示地価で並べると、小倉南区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は北九州市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。