北九州市戸畑区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県北九州市戸畑区の地価公示価格です。区内標準地16地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
95,756円/㎡
坪単価 約316,500円/坪
前年比（区内平均）
+4.0%
北九州市内の順位（平均価格）
2位 / 7区
調査地点
16地点
地価公示の標準地
北九州市戸畑区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市戸畑区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,756円/㎡（坪単価316,500円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の154,377円/㎡（坪単価510,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の77,500円/㎡（坪単価256,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.08%と堅調です。投資対象として注目されます。
北九州市戸畑区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市戸畑区中本町２０２番外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 46,250 | 8.2% | 戸畑駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 144,000 | 476,000円/坪 | 48,000 | 5.9% | 九州工大前駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 137,000 | 452,900円/坪 | 34,250 | 5.4% | 戸畑駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 6.6% | 戸畑駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区新池２丁目５５３８番８ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 5.7% | 戸畑駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 5.8% | 戸畑駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１ | 94,500 | 312,400円/坪 | 47,250 | 4.9% | 九州工大前駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 88,200 | 291,600円/坪 | 44,100 | 3.9% | 九州工大前駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区中本町１５４番 | 85,000 | 281,000円/坪 | 21,250 | 0.0% | 戸畑駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１番４外 | 77,100 | 254,900円/坪 | 19,275 | 0.4% | 戸畑駅（約2.8km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番 | 75,500 | 249,600円/坪 | 18,875 | 2.9% | 戸畑駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目３番 | 69,000 | 228,100円/坪 | 17,250 | 1.6% | 戸畑駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区東大谷１丁目１３番５ | 64,300 | 212,600円/坪 | 32,150 | 0.8% | 戸畑駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区中原新町４６番１１４ | 49,500 | 163,600円/坪 | 24,750 | 6.0% | 九州工大前駅（徒歩4分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区牧山海岸３番２４外 | 41,900 | 138,500円/坪 | 20,950 | 6.3% | 戸畑駅（徒歩9分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県北九州市戸畑区丸町３丁目１８番４ | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | -0.8% | 戸畑駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北九州市戸畑区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の北九州市戸畑区の平均公示地価は95,756円/㎡、坪単価は約316,500円/坪です。区内標準地16地点の平均値です。
2026年の北九州市戸畑区の公示地価は、区内平均で前年比+4.0%上昇しました。
北九州市の7区を平均公示地価で並べると、戸畑区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は北九州市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。