名古屋市南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の愛知県名古屋市南区の地価公示価格です。区内標準地32地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
160,781円/㎡
坪単価 約531,500円/坪
前年比（区内平均）
+2.2%
名古屋市内の順位（平均価格）
14位 / 16区
調査地点
32地点
地価公示の標準地
名古屋市南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,781円/㎡（坪単価531,500円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,605円/㎡（坪単価692,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の123,213円/㎡（坪単価407,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.78%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
名古屋市南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 2.0% | 鶴里駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区菊住２丁目１５０３番 | 235,000 | 776,900円/坪 | 117,500 | 2.2% | 桜本町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区扇田町４３番４ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 2.3% | 本笠寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区明円町２４０番 | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 1.5% | 鶴里駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区戸部町２丁目１８番２ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 2.1% | 本笠寺駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区千竈通４丁目４番１外 | 191,000 | 631,400円/坪 | 63,667 | 2.1% | 笠寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区中江２丁目５０３番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 2.7% | 鶴里駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区柵下町４丁目２番 | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 2.2% | 本笠寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区岩戸町１７２４番 | 182,000 | 601,700円/坪 | 60,667 | 2.2% | 桜駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区汐田町１００６番 | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 1.7% | 呼続駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 2.9% | 道徳駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番 | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 3.6% | 道徳駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区芝町３番 | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 3.0% | 鶴里駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区北内町２丁目１２番 | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 3.0% | 桜駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区柴田本通１丁目３番２外 | 169,000 | 558,700円/坪 | 42,250 | 2.4% | 柴田駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | 3.1% | 豊田本町駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区大磯通５丁目１４番 | 165,000 | 545,500円/坪 | 55,000 | 2.5% | 本笠寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区内田橋１丁目１４２４番 | 158,000 | 522,300円/坪 | 52,667 | 1.9% | 豊田本町駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 3.3% | 大江駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番 | 155,000 | 512,400円/坪 | 51,667 | 3.3% | 道徳駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区北頭町４丁目７１番２外 | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 1.4% | 大江駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区浜田町４丁目６４番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 2.2% | 笠寺駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 2.3% | 本星崎駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区塩屋町３丁目１６番１外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 2.4% | 笠寺駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区鳴浜町２丁目９２番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 0.8% | 柴田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区白水町３６番２５ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 大同町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区上浜町４７６番 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 大高駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区忠次１丁目５１１番外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 2.7% | 道徳駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区元塩町４丁目６番外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 笠寺駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区星崎１丁目３３４番２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.9% | 本星崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区要町３丁目１４番 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 1.9% | 柴田駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市南区笠寺町字市場５６番 | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 2.9% | 本笠寺駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
名古屋市南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の名古屋市南区の平均公示地価は160,781円/㎡、坪単価は約531,500円/坪です。区内標準地32地点の平均値です。
2026年の名古屋市南区の公示地価は、区内平均で前年比+2.2%上昇しました。
名古屋市の16区を平均公示地価で並べると、南区は14位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は名古屋市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。