名古屋市瑞穂区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示価格です。区内標準地25地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
292,560円/㎡
坪単価 約967,100円/坪
前年比（区内平均）
+3.4%
名古屋市内の順位（平均価格）
8位 / 16区
調査地点
25地点
地価公示の標準地
名古屋市瑞穂区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は292,560円/㎡（坪単価967,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の189,903円/㎡（坪単価627,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.68%と堅調です。投資対象として注目されます。
名古屋市瑞穂区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目７番２外 | 509,000 | 1,682,600円/坪 | 101,800 | 6.5% | 新瑞橋駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番 | 391,000 | 1,292,600円/坪 | 97,750 | 6.0% | 瑞穂区役所駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 5.8% | 瑞穂区役所駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 178,500 | 3.5% | 瑞穂運動場西駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番 | 329,000 | 1,087,600円/坪 | 164,500 | 1.2% | 桜山駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区村上町３丁目２３番２外 | 306,000 | 1,011,600円/坪 | 153,000 | 2.0% | 瑞穂区役所駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町３丁目１０番２１ | 304,000 | 1,005,000円/坪 | 152,000 | 2.7% | 新瑞橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外 | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 75,750 | 4.8% | 名鉄堀田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通１丁目６番１外 | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 3.1% | 総合リハビリセンター駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町１丁目７１番１ | 300,000 | 991,700円/坪 | 300,000 | 1.4% | 総合リハビリセンター駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/100 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町１丁目２９番２ | 293,000 | 968,600円/坪 | 293,000 | 1.4% | 総合リハビリセンター駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/100 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字桜ケ岡５２番２ | 292,000 | 965,300円/坪 | 292,000 | 2.8% | 総合リハビリセンター駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/100 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通２丁目５番３ | 287,000 | 948,800円/坪 | 95,667 | 4.4% | 新瑞橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町１丁目４番４ | 281,000 | 928,900円/坪 | 281,000 | 2.9% | 瑞穂運動場東駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/100 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町１丁目４８番１ | 278,000 | 919,000円/坪 | 139,000 | 3.0% | 瑞穂区役所駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１ | 273,000 | 902,500円/坪 | 91,000 | 3.8% | 瑞穂運動場西駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区中山町２丁目２０番５ | 271,000 | 895,900円/坪 | 135,500 | 3.8% | 桜山駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区神前町２丁目８番６外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 4.7% | 瑞穂運動場西駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通２丁目１９番 | 261,000 | 862,800円/坪 | 87,000 | 3.6% | 妙音通駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区玉水町２丁目６２番２ | 240,000 | 793,400円/坪 | 160,000 | 3.4% | 瑞穂運動場東駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番 | 240,000 | 793,400円/坪 | 80,000 | 2.6% | 名鉄堀田駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町２２０２番 | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 2.7% | 堀田駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町２丁目１０２番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 2.8% | 瑞穂運動場東駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町２丁目２１番２ | 219,000 | 724,000円/坪 | 109,500 | 2.8% | 桜山駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛知県名古屋市瑞穂区白砂町２丁目２７番 | 184,000 | 608,300円/坪 | 92,000 | 2.2% | 瑞穂運動場東駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
名古屋市瑞穂区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の名古屋市瑞穂区の平均公示地価は292,560円/㎡、坪単価は約967,100円/坪です。区内標準地25地点の平均値です。
2026年の名古屋市瑞穂区の公示地価は、区内平均で前年比+3.4%上昇しました。
名古屋市の16区を平均公示地価で並べると、瑞穂区は8位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は名古屋市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。