福岡市城南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市城南区の地価公示価格です。区内標準地19地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
228,463円/㎡
坪単価 約755,200円/坪
前年比（区内平均）
+7.0%
福岡市内の順位（平均価格）
5位 / 7区
調査地点
19地点
地価公示の標準地
福岡市城南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市城南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は228,463円/㎡（坪単価755,200円）で、 前年比+17.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の228,463円/㎡（坪単価755,200円）、 最低価格は2010年（平成22年）の114,300円/㎡（坪単価377,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.31%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市城南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 800,000 | 2,644,600円/坪 | 200,000 | 12.7% | 別府駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 485,000 | 1,603,300円/坪 | 323,333 | 7.8% | 別府駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 221,333 | 8.1% | 別府駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 322,000 | 1,064,500円/坪 | 161,000 | 7.3% | 別府駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 260,000 | 859,500円/坪 | 173,333 | 11.6% | 別府駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 250,000 | 826,400円/坪 | 250,000 | 6.8% | 七隈駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 214,000 | 707,400円/坪 | 267,500 | 2.9% | 金山駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 184,000 | 608,300円/坪 | 230,000 | 8.2% | 七隈駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 178,000 | 588,400円/坪 | 118,667 | 5.3% | 茶山駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区堤２丁目５５番１外 | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 6.0% | 福大前駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区神松寺１丁目１６４３番４２ | 146,000 | 482,600円/坪 | 146,000 | - | 七隈駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区友丘１丁目９５７番２０ | 143,000 | 472,700円/坪 | 178,750 | 3.6% | 金山駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区梅林３丁目８５番３２ | 140,000 | 462,800円/坪 | 175,000 | 6.9% | 梅林駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区樋井川２丁目８９１番１１８ | 138,000 | 456,200円/坪 | 172,500 | 6.2% | 七隈駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区樋井川５丁目１９１番 | 128,000 | 423,100円/坪 | 160,000 | 5.8% | 福大前駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区東油山１丁目９番２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 155,000 | 8.8% | 福大前駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区西片江１丁目１５５番２７ | 121,000 | 400,000円/坪 | 121,000 | 6.1% | 福大前駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区片江３丁目１３２３番３ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 6.5% | 福大前駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市城南区東油山３丁目１番１２４ | 82,800 | 273,700円/坪 | 103,500 | 5.1% | 福大前駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市城南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市城南区の平均公示地価は228,463円/㎡、坪単価は約755,200円/坪です。区内標準地19地点の平均値です。
2026年の福岡市城南区の公示地価は、区内平均で前年比+7.0%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、城南区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。