福岡市東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市東区の地価公示価格です。区内標準地55地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
209,798円/㎡
坪単価 約693,500円/坪
前年比（区内平均）
+7.2%
福岡市内の順位（平均価格）
6位 / 7区
調査地点
55地点
地価公示の標準地
福岡市東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,798円/㎡（坪単価693,500円）で、 前年比+22.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の209,798円/㎡（坪単価693,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の84,612円/㎡（坪単価279,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.28%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.28%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 925,000 | 3,057,900円/坪 | 231,250 | 5.1% | 香椎駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 828,000 | 2,737,200円/坪 | 207,000 | 7.5% | 千早駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 555,000 | 1,834,700円/坪 | 138,750 | 18.1% | 箱崎九大前駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 519,000 | 1,715,700円/坪 | 129,750 | 10.0% | 馬出九大病院前駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 220,000 | 8.1% | 千早駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 422,000 | 1,395,000円/坪 | 211,000 | 10.2% | 箱崎九大前駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 203,000 | 11.2% | 箱崎九大前駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 5.0% | 名島駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 11.0% | 箱崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 11.2% | 箱崎駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 302,000 | 998,300円/坪 | 151,000 | 6.3% | 香椎駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 270,000 | 892,600円/坪 | 135,000 | 8.4% | 箱崎宮前駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 9.0% | 馬出九大病院前駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区二又瀬２番２ | 267,000 | 882,600円/坪 | 133,500 | 9.4% | 箱崎駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 258,000 | 852,900円/坪 | 129,000 | 10.7% | 箱崎駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５ | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 10.6% | 箱崎九大前駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 221,000 | 730,600円/坪 | 110,500 | 6.8% | 福工大前駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区松島１丁目８区６番 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 17.6% | 箱崎駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区二又瀬新町９４０番１外 | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 13.3% | 柚須駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区東浜２丁目３２番外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 12.3% | 箱崎宮前駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区松島５丁目１０区４番１ | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 9.2% | 貝塚駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 6.4% | 西鉄香椎駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭６丁目５番１６外 | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | - | 貝塚駅（約2.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 156,000 | 515,700円/坪 | 156,000 | 4.7% | 千早駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市東区多の津４丁目１６３７番４外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 14.7% | 箱崎駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 3.7% | 千早駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 1.4% | 香椎駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 136,000 | 449,600円/坪 | 90,667 | 4.6% | 名島駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 136,000 | 449,600円/坪 | 136,000 | 7.9% | 香椎駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市東区若宮４丁目２４７番 | 133,000 | 439,700円/坪 | 166,250 | 4.7% | 千早駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区松崎３丁目８５２番６４ | 132,000 | 436,400円/坪 | 132,000 | 4.8% | 名島駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４ | 131,000 | 433,100円/坪 | 163,750 | 7.4% | 香椎花園前駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 125,000 | 413,200円/坪 | 156,250 | 3.3% | 香椎神宮駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区舞松原６丁目１７９番３０ | 123,000 | 406,600円/坪 | 153,750 | 4.2% | 舞松原駅（徒歩3分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 121,000 | 400,000円/坪 | 121,000 | 5.2% | 香椎駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市東区八田３丁目１０１番１０１ | 120,000 | 396,700円/坪 | 150,000 | - | 舞松原駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区青葉５丁目８６４番８６ | 120,000 | 396,700円/坪 | 150,000 | 3.4% | 舞松原駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 5.5% | 香椎花園前駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 111,000 | 366,900円/坪 | 138,750 | 8.8% | 香椎駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 137,500 | 3.8% | 三苫駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区唐原３丁目８２６番３０ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 4.9% | 唐の原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区和白東１丁目１２９２番３９ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 4.0% | 和白駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 4.8% | 福工大前駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区高美台４丁目７３番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 128,750 | 3.5% | 福工大前駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区三苫５丁目８３６番１ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 6.4% | 三苫駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 99,000 | 327,300円/坪 | 123,750 | 4.2% | 香椎駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区三苫２丁目１９１３番２０ | 95,200 | 314,700円/坪 | 119,000 | 6.7% | 奈多駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区和白東４丁目８８番８ | 87,400 | 288,900円/坪 | 109,250 | 3.8% | 福工大前駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 83,300 | 275,400円/坪 | 83,300 | 6.8% | 奈多駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市東区若宮２丁目４８０番 | 80,500 | 266,100円/坪 | 100,625 | 4.3% | 千早駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区下原３丁目６７９番３外 | 79,000 | 261,200円/坪 | 98,750 | - | 九産大前駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 77,500 | 256,200円/坪 | 96,875 | 5.2% | 和白駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区雁の巣２丁目１５４３番２ | 73,200 | 242,000円/坪 | 91,500 | 4.9% | 雁ノ巣駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市東区蒲田２丁目９４０番５外 | 60,100 | 198,700円/坪 | 120,200 | 4.9% | 土井駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/50 | ||||||
| 福岡県福岡市東区西戸崎４丁目１４６番６ | 55,700 | 184,100円/坪 | 27,850 | 5.1% | 西戸崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市東区の平均公示地価は209,798円/㎡、坪単価は約693,500円/坪です。区内標準地55地点の平均値です。
2026年の福岡市東区の公示地価は、区内平均で前年比+7.2%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、東区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。