福岡市南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市南区の地価公示価格です。区内標準地43地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
324,684円/㎡
坪単価 約1,073,300円/坪
前年比（区内平均）
+7.2%
福岡市内の順位（平均価格）
4位 / 7区
調査地点
43地点
地価公示の標準地
福岡市南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,684円/㎡（坪単価1,073,300円）で、 前年比+18.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,684円/㎡（坪単価1,073,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の133,453円/㎡（坪単価441,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.69%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.69%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 300,000 | 6.2% | 大橋駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番 | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 272,500 | 9.1% | 高宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 814,000 | 2,690,900円/坪 | 203,500 | 11.5% | 大橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 665,000 | 2,198,300円/坪 | 221,667 | 11.0% | 高宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 597,000 | 1,973,600円/坪 | 199,000 | 9.5% | 大橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番 | 590,000 | 1,950,400円/坪 | 295,000 | 9.9% | 西鉄平尾駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区清水１丁目１９番５ | 562,000 | 1,857,900円/坪 | 187,333 | 12.0% | 高宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市南区高宮３丁目３２７番 | 508,000 | 1,679,300円/坪 | 338,667 | 10.0% | 高宮駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 466,000 | 1,540,500円/坪 | 233,000 | 12.0% | 高宮駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 432,000 | 1,428,100円/坪 | 540,000 | 8.0% | 西鉄平尾駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１ | 431,000 | 1,424,800円/坪 | 215,500 | 10.5% | 大橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区井尻５丁目１６６番４外 | 423,000 | 1,398,300円/坪 | 141,000 | 6.8% | 井尻駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市南区井尻５丁目７８９番３ | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 181,000 | 9.7% | 井尻駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 351,000 | 1,160,300円/坪 | 175,500 | 7.3% | 高宮駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 338,000 | 1,117,400円/坪 | 169,000 | 10.1% | 大橋駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 161,500 | 8.0% | 高宮駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 293,000 | 968,600円/坪 | 146,500 | 8.9% | 大橋駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区野間１丁目３９５番 | 285,000 | 942,100円/坪 | 142,500 | 8.8% | 高宮駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 281,000 | 928,900円/坪 | 140,500 | 9.3% | 大橋駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区長住２丁目１９区２６４番６ | 276,000 | 912,400円/坪 | 92,000 | 9.5% | 高宮駅（約2.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 7.7% | 井尻駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 246,000 | 813,200円/坪 | 123,000 | 11.3% | 井尻駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 9.2% | 井尻駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区中尾２丁目３７番 | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 2.9% | 高宮駅（約2.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 196,000 | 647,900円/坪 | 245,000 | 2.6% | 西鉄平尾駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区三宅１丁目１０１９番６ | 190,000 | 628,100円/坪 | 237,500 | 5.6% | 大橋駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 188,000 | 621,500円/坪 | 235,000 | 4.4% | 高宮駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区長丘５丁目６番１９ | 186,000 | 614,900円/坪 | 124,000 | 6.3% | 高宮駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市南区大池２丁目１１番１２ | 181,000 | 598,300円/坪 | 226,250 | 4.6% | 高宮駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区西長住２丁目２６４番１２ | 174,000 | 575,200円/坪 | 217,500 | 3.6% | 高宮駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区向新町１丁目５１６番２０ | 171,000 | 565,300円/坪 | 85,500 | 6.2% | 大橋駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 160,000 | 528,900円/坪 | 200,000 | 8.1% | 大橋駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区若久４丁目２５６番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 200,000 | 3.9% | 高宮駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区若久６丁目８３６番 | 151,000 | 499,200円/坪 | 188,750 | 5.6% | 高宮駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区警弥郷１丁目２３番５ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 3.5% | 井尻駅（約2.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区曰佐２丁目８番５外 | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 5.9% | 井尻駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区柳瀬１丁目１５番２５ | 131,000 | 433,100円/坪 | 131,000 | 5.6% | 井尻駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市南区桧原１丁目５５３番１９ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 5.4% | 高宮駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市南区老司３丁目６６７番２７ | 109,000 | 360,300円/坪 | 136,250 | 6.9% | 大橋駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区柏原５丁目８６番 | 95,400 | 315,400円/坪 | 119,250 | 3.6% | 高宮駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区柏原６丁目３６４番 | 86,300 | 285,300円/坪 | 107,875 | 4.0% | 大橋駅（約7.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市南区屋形原３丁目２９９番 | 83,400 | 275,700円/坪 | 104,250 | 2.5% | 大橋駅（約4.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市南区鶴田２丁目３００番１０９ | 82,300 | 272,100円/坪 | 102,875 | 2.2% | 大橋駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市南区の平均公示地価は324,684円/㎡、坪単価は約1,073,300円/坪です。区内標準地43地点の平均値です。
2026年の福岡市南区の公示地価は、区内平均で前年比+7.2%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、南区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。