福岡市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市西区の地価公示価格です。区内標準地29地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
201,293円/㎡
坪単価 約665,400円/坪
前年比（区内平均）
+8.6%
福岡市内の順位（平均価格）
7位 / 7区
調査地点
29地点
地価公示の標準地
福岡市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,293円/㎡（坪単価665,400円）で、 前年比+21.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の201,293円/㎡（坪単価665,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の96,438円/㎡（坪単価318,800円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.98%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.98%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区姪浜駅南１丁目７１番 | 895,000 | 2,958,700円/坪 | 223,750 | 14.0% | 姪浜駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市西区北原１丁目１３６番 | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 145,333 | 14.7% | 九大学研都市駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目１１７番 | 365,000 | 1,206,600円/坪 | 182,500 | 10.6% | 姪浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目９０６番１外 | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 178,500 | 11.9% | 姪浜駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区小戸４丁目１４８９番１ | 291,000 | 962,000円/坪 | 145,500 | 11.1% | 姪浜駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 275,000 | 909,100円/坪 | 343,750 | 8.3% | 姪浜駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区愛宕１丁目６３番１０ | 263,000 | 869,400円/坪 | 131,500 | 9.6% | 室見駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区石丸２丁目２２番４３ | 210,000 | 694,200円/坪 | 140,000 | 9.9% | 姪浜駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区内浜２丁目１３３０番３ | 202,000 | 667,800円/坪 | 134,667 | 8.0% | 姪浜駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区小戸１丁目２４９７番２２ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 9.5% | 姪浜駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区西都２丁目１８８番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 130,000 | 8.9% | 今宿駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区福重５丁目８１８番８７ | 178,000 | 588,400円/坪 | 118,667 | 1.7% | 姪浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区橋本２丁目１２０８番５０ | 177,000 | 585,100円/坪 | 221,250 | 11.3% | 橋本駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区下山門２丁目５０６番５ | 174,000 | 575,200円/坪 | 116,000 | 9.4% | 下山門駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区石丸３丁目２２４番９４ | 166,000 | 548,800円/坪 | 110,667 | 8.5% | 姪浜駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 9.7% | 周船寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区野方１丁目７１番５外 | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | - | 橋本駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 9.6% | 周船寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市西区泉１丁目３１番１ | 134,000 | 443,000円/坪 | 167,500 | 9.8% | 周船寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区今宿東２丁目５５７番１６ | 121,000 | 400,000円/坪 | 151,250 | 6.1% | 今宿駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区西の丘３丁目２８２番 | 111,000 | 366,900円/坪 | 138,750 | 3.7% | 橋本駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区大字千里字シビナ４５６番１４ | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 10.8% | 周船寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区上山門２丁目１１００番２外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 71,333 | 9.2% | 下山門駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市西区拾六町２丁目２０４番２ | 99,000 | 327,300円/坪 | 99,000 | 8.8% | 橋本駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 福岡県福岡市西区生松台２丁目９番４ | 86,000 | 284,300円/坪 | 107,500 | 2.4% | 橋本駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区野方５丁目８９８番８６ | 82,300 | 272,100円/坪 | 102,875 | 7.6% | 橋本駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市西区田尻東１丁目８４番１ | 64,300 | 212,600円/坪 | 128,600 | 7.2% | 九大学研都市駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/50 | ||||||
| 福岡県福岡市西区生の松原３丁目１７１７番１５ | 50,500 | 166,900円/坪 | 101,000 | 6.3% | 下山門駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/50 | ||||||
| 福岡県福岡市西区大字金武字大北２０７８番１ | 29,400 | 97,200円/坪 | 58,800 | 1.4% | 橋本駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/50⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市西区の平均公示地価は201,293円/㎡、坪単価は約665,400円/坪です。区内標準地29地点の平均値です。
2026年の福岡市西区の公示地価は、区内平均で前年比+8.6%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、西区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。