福岡市博多区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市博多区の地価公示価格です。区内標準地43地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
1,343,814円/㎡
坪単価 約4,442,400円/坪
前年比（区内平均）
+8.4%
福岡市内の順位（平均価格）
2位 / 7区
調査地点
43地点
地価公示の標準地
福岡市博多区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市博多区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,343,814円/㎡（坪単価4,442,400円）で、 前年比+15.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,343,814円/㎡（坪単価4,442,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の236,757円/㎡（坪単価782,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+13.81%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近11年間の年平均成長率も13.81%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市博多区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 | 8,180,000 | 27,041,300円/坪 | - | 1.0% | 博多駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/— | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 | 5,740,000 | 18,975,200円/坪 | 956,667 | 1.8% | 博多駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 | 4,920,000 | 16,264,500円/坪 | 820,000 | 2.3% | 櫛田神社前駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 | 4,210,000 | 13,917,400円/坪 | 701,667 | 9.6% | 博多駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区店屋町２４３番外 | 3,610,000 | 11,933,900円/坪 | 601,667 | 5.9% | 呉服町駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区祇園町３５５番１ | 3,220,000 | 10,644,600円/坪 | 644,000 | 7.7% | 祇園駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 | 2,600,000 | 8,595,000円/坪 | 520,000 | 9.7% | 博多駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 | 2,110,000 | 6,975,200円/坪 | 301,429 | 11.1% | 中洲川端駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ | 2,100,000 | 6,942,100円/坪 | 420,000 | 8.8% | 博多駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 | 2,000,000 | 6,611,600円/坪 | 400,000 | 11.7% | 博多駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 477,500 | 10.4% | 博多駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 | 1,780,000 | 5,884,300円/坪 | 356,000 | 10.6% | 博多駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 1,710,000 | 5,652,900円/坪 | 285,000 | 14.0% | 呉服町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 1,580,000 | 5,223,100円/坪 | 395,000 | 10.5% | 呉服町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 | 1,550,000 | 5,124,000円/坪 | 387,500 | 7.6% | 東比恵駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 226,000 | 14.7% | 呉服町駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番 | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 250,000 | 12.0% | 博多駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区千代４丁目３３番外 | 764,000 | 2,525,600円/坪 | 191,000 | 4.2% | 千代県庁口駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１２番 | 564,000 | 1,864,500円/坪 | 282,000 | 9.9% | 東比恵駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区竹丘町２丁目１０番 | 537,000 | 1,775,200円/坪 | 134,250 | 12.3% | 桜並木駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５７番１ | 520,000 | 1,719,000円/坪 | 260,000 | 11.6% | 竹下駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目５２番２ | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 243,500 | 7.5% | 博多駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区山王１丁目８４番 | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 223,500 | 9.6% | 東比恵駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区美野島１丁目８２４番１１ | 404,000 | 1,335,500円/坪 | 134,667 | 6.6% | 博多駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目１９番５ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 201,000 | 8.6% | 笹原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目２２番外 | 354,000 | 1,170,200円/坪 | 177,000 | 11.0% | 竹下駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区上呉服町３１５番 | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 114,333 | 8.2% | 呉服町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区吉塚６丁目４０６番１ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 9.3% | 吉塚駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区三筑１丁目４番４ | 286,000 | 945,500円/坪 | 143,000 | 10.0% | 笹原駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区榎田２丁目２番４ | 273,000 | 902,500円/坪 | 136,500 | 6.6% | 東比恵駅（徒歩11分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区諸岡１丁目１８番８外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 8.2% | 笹原駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区昭南町３丁目２５番３ | 265,000 | 876,000円/坪 | 132,500 | 8.2% | 南福岡駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区吉塚２丁目５８７番１外 | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 9.3% | 吉塚駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区諸岡５丁目４７２番 | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 7.0% | 笹原駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区麦野３丁目５番３ | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 8.4% | 雑餉隈駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区南八幡町２丁目７番３ | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | 8.5% | 雑餉隈駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区金の隈１丁目５８２番２ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 10.7% | 雑餉隈駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 230,000 | 760,300円/坪 | 115,000 | 8.0% | 竹下駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区吉塚８丁目１２５番１外 | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 7.2% | 吉塚駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目７７９番１ | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 10.4% | 笹原駅（徒歩29分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区東月隈１丁目５２番１００ | 134,000 | 443,000円/坪 | 167,500 | 3.9% | 福岡空港駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区浦田２丁目２５７番２５ | 114,000 | 376,900円/坪 | 142,500 | 2.7% | 笹原駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市博多区金の隈３丁目１９８番１２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 5.8% | 桜並木駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市博多区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市博多区の平均公示地価は1,343,814円/㎡、坪単価は約4,442,400円/坪です。区内標準地43地点の平均値です。
2026年の福岡市博多区の公示地価は、区内平均で前年比+8.4%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、博多区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。