福岡市早良区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の福岡県福岡市早良区の地価公示価格です。区内標準地53地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
349,057円/㎡
坪単価 約1,153,900円/坪
前年比（区内平均）
+8.1%
福岡市内の順位（平均価格）
3位 / 7区
調査地点
53地点
地価公示の標準地
福岡市早良区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県福岡市早良区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,057円/㎡（坪単価1,153,900円）で、 前年比+20.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の349,057円/㎡（坪単価1,153,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の142,173円/㎡（坪単価470,000円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.62%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近11年間の年平均成長率も7.62%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
福岡市早良区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 1,350,000 | 4,462,800円/坪 | 225,000 | 9.8% | 西新駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 317,500 | 11.4% | 西新駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 290,000 | 12.6% | 藤崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 933,000 | 3,084,300円/坪 | 233,250 | 12.4% | 西新駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 766,000 | 2,532,200円/坪 | 383,000 | 9.1% | 西新駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 726,000 | 2,400,000円/坪 | 363,000 | 9.0% | 藤崎駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区城西１丁目８番 | 630,000 | 2,082,600円/坪 | 315,000 | 9.0% | 西新駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 609,000 | 2,013,200円/坪 | 203,000 | 10.1% | 西新駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 570,000 | 1,884,300円/坪 | 380,000 | 4.2% | 西新駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 541,000 | 1,788,400円/坪 | 360,667 | 4.0% | 西新駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 506,000 | 1,672,700円/坪 | 168,667 | 12.9% | 別府駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 470,000 | 1,553,700円/坪 | 313,333 | 4.7% | 室見駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 469,000 | 1,550,400円/坪 | 234,500 | 4.2% | 藤崎駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 451,000 | 1,490,900円/坪 | 225,500 | 6.9% | 西新駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 438,000 | 1,447,900円/坪 | 292,000 | 9.0% | 藤崎駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 428,000 | 1,414,900円/坪 | 285,333 | 7.0% | 西新駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区室見５丁目７番２ | 422,000 | 1,395,000円/坪 | 281,333 | 8.2% | 室見駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 246,667 | 1.6% | 室見駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 178,500 | 10.2% | 室見駅（徒歩24分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 342,000 | 1,130,600円/坪 | 228,000 | 8.9% | 室見駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 10.1% | 野芥駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 292,000 | 965,300円/坪 | 194,667 | 6.6% | 室見駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 259,000 | 856,200円/坪 | 172,667 | 8.8% | 藤崎駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 258,000 | 852,900円/坪 | 172,000 | 7.5% | 藤崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 162,667 | 8.9% | 室見駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 241,000 | 796,700円/坪 | 120,500 | 8.6% | 室見駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 239,000 | 790,100円/坪 | 159,333 | 8.6% | 室見駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 222,000 | 733,900円/坪 | 277,500 | 8.3% | 野芥駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 214,000 | 707,400円/坪 | 142,667 | - | 茶山駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 212,000 | 700,800円/坪 | 141,333 | 7.6% | 藤崎駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 211,000 | 697,500円/坪 | 263,750 | 7.7% | 次郎丸駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 8.9% | 賀茂駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 206,000 | 681,000円/坪 | 206,000 | 7.9% | 次郎丸駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 203,000 | 671,100円/坪 | 203,000 | 7.4% | 次郎丸駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 8.1% | 金山駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 201,000 | 664,500円/坪 | 251,250 | 8.1% | 野芥駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区飯倉４丁目１１番７ | 200,000 | 661,200円/坪 | 250,000 | 8.1% | 金山駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６ | 188,000 | 621,500円/坪 | 235,000 | 11.9% | 次郎丸駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 186,000 | 614,900円/坪 | 232,500 | 9.4% | 賀茂駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 171,000 | 565,300円/坪 | 171,000 | 8.9% | 次郎丸駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区田隈２丁目１３７番２２ | 153,000 | 505,800円/坪 | 191,250 | 7.7% | 賀茂駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 146,000 | 482,600円/坪 | 182,500 | 9.0% | 野芥駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 125,000 | 413,200円/坪 | 156,250 | 10.6% | 野芥駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区田村３丁目８８７番５外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 153,750 | 8.8% | 次郎丸駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 7.5% | 梅林駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区田村７丁目３６１番１４ | 113,000 | 373,600円/坪 | 141,250 | 8.7% | 次郎丸駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 110,000 | 363,600円/坪 | 137,500 | 10.0% | 野芥駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 103,000 | 340,500円/坪 | 128,750 | 8.4% | 梅林駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区東入部２丁目３２９番２０ | 69,800 | 230,700円/坪 | 34,900 | 2.2% | 野芥駅（約3.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区東入部２丁目１７５４番 | 55,800 | 184,500円/坪 | 69,750 | 5.7% | 野芥駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区早良７丁目９００番８０ | 46,300 | 153,100円/坪 | 57,875 | 7.7% | 野芥駅（約6.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 45,700 | 151,100円/坪 | 57,125 | 7.8% | 野芥駅（約6.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１外 | 16,400 | 54,200円/坪 | 32,800 | 1.2% | 野芥駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/50 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
福岡市早良区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の福岡市早良区の平均公示地価は349,057円/㎡、坪単価は約1,153,900円/坪です。区内標準地53地点の平均値です。
2026年の福岡市早良区の公示地価は、区内平均で前年比+8.1%上昇しました。
福岡市の7区を平均公示地価で並べると、早良区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は福岡市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。