横浜市瀬谷区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市瀬谷区の地価公示価格です。区内標準地27地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
217,704円/㎡
坪単価 約719,700円/坪
前年比（区内平均）
+3.4%
横浜市内の順位（平均価格）
17位 / 18区
調査地点
27地点
地価公示の標準地
横浜市瀬谷区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市瀬谷区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は217,704円/㎡（坪単価719,700円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の293,968円/㎡（坪単価971,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.76%と堅調です。投資対象として注目されます。
横浜市瀬谷区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市瀬谷区中央６番１５ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 128,250 | 6.2% | 瀬谷駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０ | 458,000 | 1,514,000円/坪 | 114,500 | 6.0% | 三ツ境駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４ | 269,000 | 889,300円/坪 | 269,000 | 1.1% | 三ツ境駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区中央３０番１３ | 237,000 | 783,500円/坪 | 237,000 | 5.3% | 瀬谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区本郷３丁目１９番４ | 237,000 | 783,500円/坪 | 296,250 | 5.3% | 瀬谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷４７６５番４ | 233,000 | 770,200円/坪 | 116,500 | 5.9% | 三ツ境駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷５丁目２８番８１ | 232,000 | 766,900円/坪 | 232,000 | 5.5% | 瀬谷駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８ | 231,000 | 763,600円/坪 | 231,000 | 5.5% | 瀬谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道１０５番２２ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 6.0% | 三ツ境駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区相沢３丁目４番５ | 226,000 | 747,100円/坪 | 226,000 | 4.1% | 瀬谷駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２８番８ | 225,000 | 743,800円/坪 | 112,500 | 2.3% | 瀬谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目２０番９ | 207,000 | 684,300円/坪 | 258,750 | 4.0% | 三ツ境駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区本郷３丁目５７番１６ | 204,000 | 674,400円/坪 | 255,000 | 5.2% | 瀬谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区目黒町８番１外 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 2.6% | 鶴間駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区相沢７丁目２０番１０ | 187,000 | 618,200円/坪 | 233,750 | 3.3% | 瀬谷駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区北新４番１８ | 183,000 | 605,000円/坪 | 228,750 | 4.0% | 瀬谷駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区東野１４２番１３ | 182,000 | 601,700円/坪 | 227,500 | 1.7% | 三ツ境駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区本郷４丁目２１番１０ | 181,000 | 598,300円/坪 | 226,250 | 2.3% | 瀬谷駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町４６８番１３ | 179,000 | 591,700円/坪 | 119,333 | 2.3% | 三ツ境駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 174,000 | 575,200円/坪 | 217,500 | 2.4% | 三ツ境駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区本郷１丁目５１番７外 | 174,000 | 575,200円/坪 | 217,500 | 2.4% | 瀬谷駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷１丁目１７番７ | 173,000 | 571,900円/坪 | 173,000 | 2.4% | 三ツ境駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５ | 169,000 | 558,700円/坪 | 211,250 | 1.8% | 瀬谷駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東４丁目３４番１０ | 162,000 | 535,500円/坪 | 202,500 | 1.3% | 三ツ境駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷１丁目１６番１５ | 154,000 | 509,100円/坪 | 192,500 | 2.0% | 瀬谷駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷２丁目１８番７ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 0.7% | いずみ野駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢３丁目３３番１２ | 117,000 | 386,800円/坪 | 146,250 | 0.9% | 三ツ境駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市瀬谷区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市瀬谷区の平均公示地価は217,704円/㎡、坪単価は約719,700円/坪です。区内標準地27地点の平均値です。
2026年の横浜市瀬谷区の公示地価は、区内平均で前年比+3.4%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、瀬谷区は17位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。