横浜市港北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市港北区の地価公示価格です。区内標準地61地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
471,525円/㎡
坪単価 約1,558,800円/坪
前年比（区内平均）
+4.6%
横浜市内の順位（平均価格）
4位 / 18区
調査地点
61地点
地価公示の標準地
横浜市港北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市港北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は471,525円/㎡（坪単価1,558,800円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の483,609円/㎡（坪単価1,598,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の295,453円/㎡（坪単価976,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.82%と堅調です。投資対象として注目されます。
横浜市港北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目７番３ | 2,730,000 | 9,024,800円/坪 | 341,250 | 11.4% | 新横浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 1,560,000 | 5,157,000円/坪 | 520,000 | 11.4% | 日吉駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目３番８ | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 185,000 | 9.6% | 新横浜駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/800 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ | 1,350,000 | 4,462,800円/坪 | 337,500 | 12.5% | 綱島駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２ | 745,000 | 2,462,800円/坪 | 124,167 | 6.0% | 新横浜駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 678,000 | 2,241,300円/坪 | 678,000 | 3.0% | 日吉駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 574,000 | 1,897,500円/坪 | 382,667 | 9.1% | 大倉山駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区菊名６丁目７３５番外 | 560,000 | 1,851,200円/坪 | 186,667 | 3.7% | 菊名駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 540,000 | 1,785,100円/坪 | 270,000 | 3.8% | 菊名駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目９８７番 | 537,000 | 1,775,200円/坪 | 268,500 | 8.9% | 新綱島駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４ | 524,000 | 1,732,200円/坪 | 524,000 | 6.5% | 綱島駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区菊名１丁目１５番２０ | 513,000 | 1,695,900円/坪 | 256,500 | 3.0% | 妙蓮寺駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 491,000 | 1,623,100円/坪 | 245,500 | 7.4% | 大倉山駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２ | 487,000 | 1,609,900円/坪 | 243,500 | 7.7% | 新綱島駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 460,000 | 2.4% | 菊名駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 458,000 | 1,514,000円/坪 | 458,000 | 4.8% | 日吉駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区錦が丘２３５８番４ | 453,000 | 1,497,500円/坪 | 566,250 | 3.7% | 菊名駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 448,000 | 1,481,000円/坪 | 224,000 | 7.4% | 日吉駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 445,000 | 1,471,100円/坪 | 111,250 | 5.0% | 菊名駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 442,000 | 1,461,200円/坪 | 147,333 | 3.3% | 新羽駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ | 415,000 | 1,371,900円/坪 | 276,667 | 7.8% | 日吉本町駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 201,000 | 3.9% | 菊名駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区菊名２丁目３７番２４ | 402,000 | 1,328,900円/坪 | 402,000 | 2.6% | 妙蓮寺駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 396,000 | 1,309,100円/坪 | 198,000 | 6.2% | 高田駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目１１６４番８８ | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 390,000 | - | 綱島駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 384,000 | 1,269,400円/坪 | 256,000 | 6.1% | 日吉本町駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 382,000 | 1.1% | 妙蓮寺駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大曽根２丁目７９７番 | 374,000 | 1,236,400円/坪 | 374,000 | 5.6% | 大倉山駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 372,000 | 1.9% | 妙蓮寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２ | 372,000 | 1,229,800円/坪 | 248,000 | 6.0% | 日吉本町駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５ | 364,000 | 1,203,300円/坪 | 455,000 | 0.6% | 妙蓮寺駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原西町３０番３４ | 360,000 | 1,190,100円/坪 | 450,000 | 0.6% | 白楽駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 445,000 | 5.3% | 綱島駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 348,000 | 1,150,400円/坪 | 348,000 | 4.2% | 高田駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 172,000 | 2.4% | 大倉山駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 172,000 | 4.9% | 日吉駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 344,000 | 5.5% | 綱島駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 167,500 | 2.4% | 日吉駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番１１ | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 4.7% | 高田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 328,000 | 1,084,300円/坪 | 218,667 | 5.1% | 大倉山駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸３３９番２８ | 326,000 | 1,077,700円/坪 | 326,000 | 5.2% | 大倉山駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 320,000 | 1,057,900円/坪 | 320,000 | 3.2% | 日吉本町駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区下田町５丁目４１番１４外 | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 210,667 | - | 高田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 316,000 | 2.6% | 日吉駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 157,500 | 4.7% | 北新横浜駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区師岡町字表谷戸１０６１番３ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 310,000 | 3.7% | 大倉山駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 310,000 | 1,024,800円/坪 | 155,000 | 3.7% | 新羽駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 153,500 | 4.4% | 新羽駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 304,000 | 1,005,000円/坪 | 304,000 | 3.8% | 大倉山駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 378,750 | 2.4% | 新横浜駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４ | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 151,500 | 3.8% | 新綱島駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 299,000 | 988,400円/坪 | 149,500 | 4.2% | 新羽駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外 | 289,000 | 955,400円/坪 | 144,500 | 4.3% | 新綱島駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 282,000 | 932,200円/坪 | 282,000 | 3.7% | 高田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山４８７番１２ | 275,000 | 909,100円/坪 | 275,000 | 1.1% | 岸根公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３ | 266,000 | 879,300円/坪 | 332,500 | 1.5% | 東山田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区樽町４丁目２４８番２外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 265,000 | 3.9% | 新綱島駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町７９８番５ | 239,000 | 790,100円/坪 | 119,500 | 1.7% | 小机駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 211,000 | 697,500円/坪 | 263,750 | 0.5% | 小机駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 210,000 | 694,200円/坪 | 262,500 | 1.9% | 新羽駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 178,000 | 588,400円/坪 | 222,500 | - | 小机駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市港北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市港北区の平均公示地価は471,525円/㎡、坪単価は約1,558,800円/坪です。区内標準地61地点の平均値です。
2026年の横浜市港北区の公示地価は、区内平均で前年比+4.6%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、港北区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。