横浜市戸塚区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市戸塚区の地価公示価格です。区内標準地54地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
282,852円/㎡
坪単価 約935,000円/坪
前年比（区内平均）
+3.3%
横浜市内の順位（平均価格）
10位 / 18区
調査地点
54地点
地価公示の標準地
横浜市戸塚区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市戸塚区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は282,852円/㎡（坪単価935,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,783円/㎡（坪単価1,149,700円）、 最低価格は2011年（平成23年）の209,510円/㎡（坪単価692,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.06%と堅調です。投資対象として注目されます。
横浜市戸塚区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 200,000 | 8.1% | 戸塚駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 282,500 | 5.6% | 東戸塚駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 666,000 | 2,201,700円/坪 | 166,500 | 5.5% | 東戸塚駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区１２１番５ | 569,000 | 1,881,000円/坪 | 142,250 | 8.8% | 戸塚駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４４８番２ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 189,333 | 8.8% | 戸塚駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字三丁目３９７０番５ | 542,000 | 1,791,700円/坪 | 135,500 | 8.8% | 戸塚駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区品濃町５１０番２外 | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 240,000 | - | 東戸塚駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | 4.5% | 戸塚駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地４２７番 | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 227,000 | 5.1% | 戸塚駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区品濃町５５７番２ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 200,000 | 5.3% | 東戸塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４ | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 242,000 | 6.1% | 戸塚駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区前田町５０３番１外 | 332,000 | 1,097,500円/坪 | 166,000 | 4.4% | 東戸塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 327,000 | 1,081,000円/坪 | 163,500 | 5.5% | 戸塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区品濃町字霞田４８番８ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 391,250 | 3.3% | 東戸塚駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 300,000 | 991,700円/坪 | 375,000 | 1.7% | 東戸塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 294,000 | 971,900円/坪 | 196,000 | 3.2% | 戸塚駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区汲沢１丁目１５６３番１９外 | 248,000 | 819,800円/坪 | 310,000 | 2.9% | 踊場駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区前田町字原田７９番１ | 247,000 | 816,500円/坪 | 123,500 | 2.5% | 東戸塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区前田町５１８番１２ | 244,000 | 806,600円/坪 | 305,000 | 5.2% | 東戸塚駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 237,000 | 783,500円/坪 | 296,250 | 2.2% | 戸塚駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目２０６番８外 | 235,000 | 776,900円/坪 | 117,500 | 1.3% | 戸塚駅（約4.2km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５ | 229,000 | 757,000円/坪 | 152,667 | 2.2% | 戸塚駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区平戸２丁目１６２４番２８ | 227,000 | 750,400円/坪 | 283,750 | 2.7% | 東戸塚駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘３４番９ | 222,000 | 733,900円/坪 | 277,500 | 3.3% | 踊場駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７８１番２ | 219,000 | 724,000円/坪 | 273,750 | 2.8% | 東戸塚駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区原宿３丁目３５７番１外 | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 2.4% | 戸塚駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原１８０５番７ | 205,000 | 677,700円/坪 | 256,250 | 1.0% | 戸塚駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３ | 203,000 | 671,100円/坪 | 253,750 | 2.5% | 東戸塚駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区２８３３番２１７ | 193,000 | 638,000円/坪 | 128,667 | 4.3% | 戸塚駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区３５１５番３３ | 190,000 | 628,100円/坪 | 190,000 | 2.2% | 戸塚駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡３丁目１３６８番４２ | 189,000 | 624,800円/坪 | 236,250 | 2.2% | 舞岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷２５３番３１ | 185,000 | 611,600円/坪 | 231,250 | 1.1% | 東戸塚駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷１３０１番４８ | 185,000 | 611,600円/坪 | 231,250 | 0.0% | 踊場駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字中耕地７３番１外 | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 2.3% | 戸塚駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町７７８番５ | 179,000 | 591,700円/坪 | 223,750 | 1.7% | 東戸塚駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区平戸町字桑の谷１０９７番１２３ | 175,000 | 578,500円/坪 | 218,750 | 1.2% | 東戸塚駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外 | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 4.2% | 戸塚駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷２４４７番４ | 170,000 | 562,000円/坪 | 212,500 | 2.4% | 緑園都市駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字花立１８９７番６５ | 169,000 | 558,700円/坪 | 211,250 | 2.4% | 戸塚駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０ | 165,000 | 545,500円/坪 | 206,250 | 2.5% | 戸塚駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 163,000 | 538,800円/坪 | 81,500 | 1.9% | 下飯田駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２ | 162,000 | 535,500円/坪 | 202,500 | 1.9% | 東戸塚駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区２７０５番３３外 | 161,000 | 532,200円/坪 | 107,333 | 3.9% | 戸塚駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字五反田１０３４番１４ | 161,000 | 532,200円/坪 | 201,250 | 1.9% | 戸塚駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字中谷２１２１番３ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 2.0% | 戸塚駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区１８７７番６ | 155,000 | 512,400円/坪 | 193,750 | 3.3% | 戸塚駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区原宿１丁目５２４番４ | 144,000 | 476,000円/坪 | 180,000 | 1.4% | 戸塚駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷１６３０番９外 | 141,000 | 466,100円/坪 | 176,250 | 0.7% | 戸塚駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字宮下４１８番１ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 0.7% | 戸塚駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区原宿４丁目１２１番８外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 88,000 | 2.3% | 戸塚駅（約4.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区影取町字景取５５番１２ | 125,000 | 413,200円/坪 | 156,250 | 2.5% | 藤沢駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９ | 123,000 | 406,600円/坪 | 153,750 | 2.5% | 戸塚駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 119,000 | 393,400円/坪 | 119,000 | 4.4% | 戸塚駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市戸塚区小雀町字庚申塚１８６８番３６ | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 1.9% | 大船駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市戸塚区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市戸塚区の平均公示地価は282,852円/㎡、坪単価は約935,000円/坪です。区内標準地54地点の平均値です。
2026年の横浜市戸塚区の公示地価は、区内平均で前年比+3.3%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、戸塚区は10位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。