横浜市鶴見区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市鶴見区の地価公示価格です。区内標準地44地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
400,955円/㎡
坪単価 約1,325,500円/坪
前年比（区内平均）
+5.1%
横浜市内の順位（平均価格）
5位 / 18区
調査地点
44地点
地価公示の標準地
横浜市鶴見区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市鶴見区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,955円/㎡（坪単価1,325,500円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,412円/㎡（坪単価1,555,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の261,244円/㎡（坪単価863,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.03%と堅調です。投資対象として注目されます。
横浜市鶴見区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２４９番３ | 1,530,000 | 5,057,900円/坪 | 255,000 | 8.5% | 鶴見駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外 | 1,480,000 | 4,892,600円/坪 | 246,667 | 8.8% | 鶴見駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外 | 900,000 | 2,975,200円/坪 | 150,000 | 12.4% | 京急鶴見駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５ | 714,000 | 2,360,300円/坪 | 119,000 | 9.8% | 京急鶴見駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番 | 514,000 | 1,699,200円/坪 | 257,000 | 8.2% | 鶴見駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区佃野町６８４番７ | 462,000 | 1,527,300円/坪 | 115,500 | 2.7% | 鶴見駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２８３番１ | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 230,000 | 5.7% | 鶴見駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２ | 455,000 | 1,504,100円/坪 | 227,500 | 8.1% | 八丁畷駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２ | 452,000 | 1,494,200円/坪 | 113,000 | 10.0% | 生麦駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２ | 436,000 | 1,441,300円/坪 | 145,333 | 7.4% | 鶴見市場駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１ | 420,000 | 1,388,400円/坪 | 210,000 | 7.7% | 尻手駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 192,500 | 6.6% | 尻手駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 383,000 | 4.4% | 鶴見駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５ | 381,000 | 1,259,500円/坪 | 190,500 | 5.0% | 矢向駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区矢向３丁目９５４番３ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 185,000 | 5.1% | 尻手駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４番６ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 91,750 | 3.1% | 京急鶴見駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３ | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 241,333 | 4.0% | 鶴見駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２ | 359,000 | 1,186,800円/坪 | 119,667 | 5.6% | 鶴見駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３ | 355,000 | 1,173,600円/坪 | 236,667 | 4.4% | 鶴見駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４ | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 114,667 | 5.5% | 鶴見市場駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 113,000 | 3.4% | 鶴見駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４ | 333,000 | 1,100,800円/坪 | 166,500 | 6.4% | 生麦駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区市場東中町５１９番３ | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 165,000 | 5.4% | 鶴見市場駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 160,500 | 2.9% | 京急鶴見駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目１６０２番１２ | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 211,333 | 3.9% | 生麦駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９ | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 156,000 | 4.0% | 京急鶴見駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２ | 299,000 | 988,400円/坪 | 149,500 | 2.7% | 鶴見駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６ | 299,000 | 988,400円/坪 | 299,000 | 2.0% | 鶴見駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 5.0% | 尻手駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目１５０番１４外 | 295,000 | 975,200円/坪 | 295,000 | 4.2% | 菊名駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目７１６番６ | 294,000 | 971,900円/坪 | 147,000 | 4.3% | 生麦駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５ | 291,000 | 962,000円/坪 | 145,500 | 2.8% | 京急鶴見駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 264,000 | 872,700円/坪 | 132,000 | 2.3% | 京急鶴見駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区駒岡２丁目５７５番 | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 3.6% | 綱島駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３ | 246,000 | 813,200円/坪 | 164,000 | 3.4% | 菊名駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外 | 246,000 | 813,200円/坪 | 123,000 | 3.4% | 矢向駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区大黒町３６番１４ | 245,000 | 809,900円/坪 | 122,500 | 8.9% | 生麦駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２ | 232,000 | 766,900円/坪 | 232,000 | 5.5% | 鶴見駅（約3.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外 | 231,000 | 763,600円/坪 | 154,000 | 2.2% | 鶴見駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区馬場４丁目４６１番４ | 227,000 | 750,400円/坪 | 227,000 | 3.2% | 鶴見駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９ | 221,000 | 730,600円/坪 | 221,000 | 2.3% | 鶴見駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０ | 209,000 | 690,900円/坪 | 209,000 | 2.0% | 鶴見駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外 | 208,000 | 687,600円/坪 | 260,000 | 2.5% | 鶴見駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目３８０番３ | 200,000 | 661,200円/坪 | 250,000 | - | 鶴見駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市鶴見区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市鶴見区の平均公示地価は400,955円/㎡、坪単価は約1,325,500円/坪です。区内標準地44地点の平均値です。
2026年の横浜市鶴見区の公示地価は、区内平均で前年比+5.1%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、鶴見区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。