横浜市磯子区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市磯子区の地価公示価格です。区内標準地28地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
240,768円/㎡
坪単価 約795,900円/坪
前年比（区内平均）
+3.3%
横浜市内の順位（平均価格）
14位 / 18区
調査地点
28地点
地価公示の標準地
横浜市磯子区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市磯子区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,768円/㎡（坪単価795,900円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の381,694円/㎡（坪単価1,261,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の195,814円/㎡（坪単価647,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
横浜市磯子区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市磯子区森１丁目２０３１番５ | 553,000 | 1,828,100円/坪 | 138,250 | 11.0% | 磯子駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目１番１内 | 432,000 | 1,428,100円/坪 | 108,000 | 6.1% | 洋光台駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区西町２８３番３外 | 425,000 | 1,405,000円/坪 | 106,250 | 11.0% | 根岸駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区中原２丁目７７２番 | 422,000 | 1,395,000円/坪 | 105,500 | 11.1% | 新杉田駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台４丁目３番１９ | 295,000 | 975,200円/坪 | 491,667 | 4.6% | 洋光台駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ | 284,000 | 938,800円/坪 | 142,000 | 8.8% | 新杉田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区久木町３４１番３ | 269,000 | 889,300円/坪 | 89,667 | 2.3% | 根岸駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区丸山２丁目７番２８７ | 255,000 | 843,000円/坪 | 127,500 | 5.8% | 根岸駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台６丁目２番５ | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 5.4% | 洋光台駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区森３丁目７０６番５ | 250,000 | 826,400円/坪 | 125,000 | 2.0% | 屏風浦駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区磯子４丁目１０６２番１６外 | 245,000 | 809,900円/坪 | 306,250 | 5.6% | 磯子駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区丸山１丁目４７６番１１ | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | - | 根岸駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区磯子台１０８２番７ | 232,000 | 766,900円/坪 | 290,000 | 1.8% | 磯子駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区洋光台１丁目２８番１１ | 229,000 | 757,000円/坪 | 381,667 | 3.6% | 洋光台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 218,000 | 720,700円/坪 | 109,000 | 1.4% | 根岸駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９ | 212,000 | 700,800円/坪 | 212,000 | 1.9% | 上大岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区田中２丁目８７番５ | 199,000 | 657,900円/坪 | 248,750 | 0.0% | 洋光台駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区杉田２丁目１６４２番６ | 197,000 | 651,200円/坪 | 197,000 | 1.5% | 杉田駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区森５丁目１２９７番１０外 | 189,000 | 624,800円/坪 | 189,000 | 1.1% | 屏風浦駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区田中１丁目５６２番１１ | 175,000 | 578,500円/坪 | 175,000 | 1.7% | 杉田駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目６４６番３３外 | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 1.2% | 根岸駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区岡村２丁目５４０番７０ | 174,000 | 575,200円/坪 | 174,000 | 0.6% | 地下鉄弘明寺駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区岡村５丁目１０７１番６７ | 173,000 | 571,900円/坪 | 173,000 | 0.6% | 地下鉄弘明寺駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区磯子７丁目５０５番１１５ | 168,000 | 555,400円/坪 | 210,000 | 0.0% | 磯子駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区栗木３丁目１２３番９外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 207,500 | 1.2% | 洋光台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２ | 158,000 | 522,300円/坪 | 105,333 | 0.6% | 洋光台駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区杉田８丁目２０３３番５２ | 155,000 | 512,400円/坪 | 193,750 | 0.6% | 京急富岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市磯子区峰町字高室５１３番１外 | 7,500 | 24,800円/坪 | - | -1.3% | 洋光台駅（徒歩28分） | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市磯子区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市磯子区の平均公示地価は240,768円/㎡、坪単価は約795,900円/坪です。区内標準地28地点の平均値です。
2026年の横浜市磯子区の公示地価は、区内平均で前年比+3.3%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、磯子区は14位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。