横浜市保土ケ谷区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価公示価格です。区内標準地32地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
255,344円/㎡
坪単価 約844,100円/坪
前年比（区内平均）
+4.4%
横浜市内の順位（平均価格）
12位 / 18区
調査地点
32地点
地価公示の標準地
横浜市保土ケ谷区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,344円/㎡（坪単価844,100円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の354,447円/㎡（坪単価1,171,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の195,306円/㎡（坪単価645,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.46%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.46%と堅調です。投資対象として注目されます。
横浜市保土ケ谷区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３ | 527,000 | 1,742,100円/坪 | 131,750 | 11.7% | 星川駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１ | 521,000 | 1,722,300円/坪 | 130,250 | 12.8% | 保土ケ谷駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４ | 488,000 | 1,613,200円/坪 | 162,667 | 8.4% | 天王町駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 128,333 | 6.4% | 和田町駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３ | 339,000 | 1,120,700円/坪 | 169,500 | 5.6% | 星川駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３ | 329,000 | 1,087,600円/坪 | 329,000 | 5.4% | 星川駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷３丁目１１２７番２６ | 300,000 | 991,700円/坪 | 150,000 | 7.1% | 西谷駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２ | 288,000 | 952,100円/坪 | 288,000 | 5.1% | 天王町駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外 | 283,000 | 935,500円/坪 | 141,500 | 6.8% | 上星川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６ | 256,000 | 846,300円/坪 | 320,000 | 6.2% | 西谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４ | 256,000 | 846,300円/坪 | 128,000 | 2.8% | 保土ケ谷駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外 | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 3.7% | 上星川駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台４５番３外 | 242,000 | 800,000円/坪 | 242,000 | 4.3% | 保土ケ谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２ | 233,000 | 770,200円/坪 | 233,000 | 6.4% | 星川駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１ | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 5.1% | 和田町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３ | 228,000 | 753,700円/坪 | 228,000 | 3.6% | 保土ケ谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台１番２３ | 224,000 | 740,500円/坪 | 224,000 | 1.8% | 星川駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３ | 219,000 | 724,000円/坪 | 146,000 | 3.3% | 保土ケ谷駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３ | 209,000 | 690,900円/坪 | 209,000 | 4.0% | 上星川駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２ | 203,000 | 671,100円/坪 | 135,333 | 3.0% | 和田町駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町２２番７６ | 198,000 | 654,500円/坪 | 198,000 | 3.7% | 三ツ沢上町駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４ | 193,000 | 638,000円/坪 | 193,000 | 3.8% | 上星川駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎１４４番４４ | 193,000 | 638,000円/坪 | 241,250 | 1.6% | 西谷駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町２７２番７ | 190,000 | 628,100円/坪 | 190,000 | 3.8% | 横浜駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂１丁目１４８番１６２ | 189,000 | 624,800円/坪 | 236,250 | 1.6% | 東戸塚駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０ | 188,000 | 621,500円/坪 | 125,333 | - | 東戸塚駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘１４１番１１ | 177,000 | 585,100円/坪 | 177,000 | 1.1% | 保土ケ谷駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７ | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 1.8% | 保土ケ谷駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 172,000 | 568,600円/坪 | 215,000 | 1.8% | 東戸塚駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４ | 171,000 | 565,300円/坪 | 171,000 | 3.0% | 上星川駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１ | 169,000 | 558,700円/坪 | 211,250 | 1.2% | 西谷駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７ | 146,000 | 482,600円/坪 | 182,500 | 0.7% | 和田町駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市保土ケ谷区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市保土ケ谷区の平均公示地価は255,344円/㎡、坪単価は約844,100円/坪です。区内標準地32地点の平均値です。
2026年の横浜市保土ケ谷区の公示地価は、区内平均で前年比+4.4%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、保土ケ谷区は12位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。