横浜市栄区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の神奈川県横浜市栄区の地価公示価格です。区内標準地25地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
193,284円/㎡
坪単価 約639,000円/坪
前年比（区内平均）
+3.0%
横浜市内の順位（平均価格）
18位 / 18区
調査地点
25地点
地価公示の標準地
横浜市栄区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市栄区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,284円/㎡（坪単価639,000円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の272,912円/㎡（坪単価902,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の165,600円/㎡（坪単価547,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
横浜市栄区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市栄区笠間２丁目８７３番６ | 362,000 | 1,196,700円/坪 | 241,333 | 4.3% | 大船駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目２０５７番３２ | 336,000 | 1,110,700円/坪 | 224,000 | 4.0% | 本郷台駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３ | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 4.8% | 大船駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３ | 295,000 | 975,200円/坪 | 147,500 | 3.9% | 本郷台駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区桂町字平島１８１番３３ | 251,000 | 829,800円/坪 | 125,500 | 5.0% | 本郷台駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区元大橋１丁目１０２９番９外 | 230,000 | 760,300円/坪 | 287,500 | 1.3% | 港南台駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３丁目２５５５番２６ | 229,000 | 757,000円/坪 | 286,250 | 0.4% | 本郷台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４ | 222,000 | 733,900円/坪 | 277,500 | 0.9% | 本郷台駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目７９０番１外 | 222,000 | 733,900円/坪 | 111,000 | 4.2% | 本郷台駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目２５４番５ | 193,000 | 638,000円/坪 | 241,250 | 4.3% | 本郷台駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区元大橋２丁目２４９番１０ | 192,000 | 634,700円/坪 | 240,000 | 1.1% | 港南台駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区小山台２丁目２６５６番７１ | 182,000 | 601,700円/坪 | 227,500 | 1.7% | 本郷台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１ | 167,000 | 552,100円/坪 | 208,750 | 2.5% | 本郷台駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５ | 161,000 | 532,200円/坪 | 201,250 | 3.2% | 大船駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外 | 158,000 | 522,300円/坪 | 197,500 | 1.3% | 本郷台駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８ | 157,000 | 519,000円/坪 | 196,250 | 3.3% | 本郷台駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区金井町字大黒面３６０番１外 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 6.2% | 大船駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区桂台南１丁目２２２８番２３ | 153,000 | 505,800円/坪 | 191,250 | 3.4% | 港南台駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区犬山町１７３６番７９ | 150,000 | 495,900円/坪 | 187,500 | 4.2% | 港南台駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区桂台西２丁目１２３３番４ | 146,000 | 482,600円/坪 | 182,500 | 3.5% | 港南台駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区上之町１０８７番３５３ | 143,000 | 472,700円/坪 | 178,750 | 4.4% | 港南台駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４ | 112,000 | 370,200円/坪 | 140,000 | 1.8% | 大船駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区田谷町字角田２６９番８ | 111,000 | 366,900円/坪 | 138,750 | 1.8% | 大船駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１ | 102,000 | 337,200円/坪 | 170,000 | 2.0% | 港南台駅（約3.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/60 | ||||||
| 神奈川県横浜市栄区庄戸５丁目１４００番１９７ | 95,100 | 314,400円/坪 | 158,500 | 2.4% | 港南台駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 30/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
横浜市栄区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の横浜市栄区の平均公示地価は193,284円/㎡、坪単価は約639,000円/坪です。区内標準地25地点の平均値です。
2026年の横浜市栄区の公示地価は、区内平均で前年比+3.0%上昇しました。
横浜市の18区を平均公示地価で並べると、栄区は18位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は横浜市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。