仙台市若林区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の宮城県仙台市若林区の地価公示価格です。区内標準地38地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
226,766円/㎡
坪単価 約749,600円/坪
前年比（区内平均）
+5.5%
仙台市内の順位（平均価格）
2位 / 5区
調査地点
38地点
地価公示の標準地
仙台市若林区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市若林区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,766円/㎡（坪単価749,600円）で、 前年比+6.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の226,766円/㎡（坪単価749,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の81,712円/㎡（坪単価270,100円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.55%となっています。 強い上昇トレンドが15年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.55%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
仙台市若林区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区新寺１丁目２番９ | 1,280,000 | 4,231,400円/坪 | 256,000 | 15.3% | 仙台駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 134,333 | 15.1% | 宮城野通駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外 | 403,000 | 1,332,200円/坪 | 134,333 | 0.8% | 連坊駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区土樋７３番２ | 380,000 | 1,256,200円/坪 | 126,667 | 1.3% | 愛宕橋駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区荒町７３番１ | 373,000 | 1,233,100円/坪 | 124,333 | 7.2% | 愛宕橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 295,000 | 975,200円/坪 | 73,750 | 11.3% | 卸町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外 | 290,000 | 958,700円/坪 | 96,667 | 6.6% | 河原町駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区連坊２丁目７番４ | 273,000 | 902,500円/坪 | 136,500 | 3.0% | 連坊駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 266,000 | 879,300円/坪 | 133,000 | 6.4% | 河原町駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区白萩町２６０番 | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 4.9% | 薬師堂駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 251,000 | 829,800円/坪 | 62,750 | 3.7% | 卸町駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 3.0% | 卸町駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区二軒茶屋６３番１６外 | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 6.1% | 連坊駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区八軒小路２４番２ | 222,000 | 733,900円/坪 | 111,000 | 0.9% | 河原町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区伊在２丁目２番８外 | 221,000 | 730,600円/坪 | 110,500 | 13.3% | 六丁の目駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区一本杉町３２５番１０ | 217,000 | 717,400円/坪 | 108,500 | 3.3% | 薬師堂駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区椌木通６７番４ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 3.9% | 薬師堂駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区中倉１丁目６番９ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 3.0% | 薬師堂駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区五十人町２５番５ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 4.2% | 連坊駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区荒井２丁目１１番１８外 | 192,000 | 634,700円/坪 | 96,000 | 6.7% | 六丁の目駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区文化町７６番５３ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 3.4% | 河原町駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区なないろの里２丁目８番２ | 173,000 | 571,900円/坪 | 216,250 | 4.2% | 六丁の目駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 5.3% | 六丁の目駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区南小泉２丁目４４番４ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 2.6% | 薬師堂駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 17.4% | 荒井駅（徒歩18分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区霞目２丁目２９番２７ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 11.6% | 六丁の目駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区古城３丁目２０６番３ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 4.7% | 薬師堂駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区かすみ町２１７番３３ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 7.8% | 卸町駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区遠見塚２丁目３０５番４８ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 薬師堂駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区上飯田１丁目５５番２ | 119,000 | 393,400円/坪 | 148,750 | 1.7% | 河原町駅（約3.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区若林５丁目１８番６ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 3.6% | 河原町駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区沖野６丁目３０８番５ | 114,000 | 376,900円/坪 | 142,500 | 3.6% | 河原町駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区沖野３丁目４５５番３ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 1.9% | 河原町駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区上飯田２丁目１３６番６ | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | 2.0% | 河原町駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区今泉１丁目８６番１４ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | - | 河原町駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区沖野１丁目５２番３ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 1.0% | 薬師堂駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区遠見塚東６９番１外 | 91,800 | 303,500円/坪 | 45,900 | 3.1% | 卸町駅（徒歩27分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外 | 25,300 | 83,600円/坪 | 25,300 | 7.2% | 荒井駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
仙台市若林区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の仙台市若林区の平均公示地価は226,766円/㎡、坪単価は約749,600円/坪です。区内標準地38地点の平均値です。
2026年の仙台市若林区の公示地価は、区内平均で前年比+5.5%上昇しました。
仙台市の5区を平均公示地価で並べると、若林区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は仙台市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。