仙台市宮城野区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の宮城県仙台市宮城野区の地価公示価格です。区内標準地53地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
216,940円/㎡
坪単価 約717,200円/坪
前年比（区内平均）
+7.3%
仙台市内の順位（平均価格）
3位 / 5区
調査地点
53地点
地価公示の標準地
仙台市宮城野区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市宮城野区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は216,940円/㎡（坪単価717,200円）で、 前年比+9.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の216,940円/㎡（坪単価717,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の76,266円/㎡（坪単価252,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.30%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.30%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
仙台市宮城野区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 303,333 | 12.3% | 宮城野通駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区二十人町３００番７ | 1,250,000 | 4,132,200円/坪 | 312,500 | 12.6% | 仙台駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 858,000 | 2,836,400円/坪 | 214,500 | 11.4% | 仙台駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 669,000 | 2,211,600円/坪 | 167,250 | 12.1% | 仙台駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８ | 585,000 | 1,933,900円/坪 | 146,250 | 11.4% | 榴ケ岡駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 480,000 | 1,586,800円/坪 | 120,000 | 12.1% | 仙台駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７ | 370,000 | 1,223,100円/坪 | 123,333 | 12.1% | 宮城野原駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１ | 368,000 | 1,216,500円/坪 | 122,667 | 8.2% | 榴ケ岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区銀杏町１２３番４ | 270,000 | 892,600円/坪 | 90,000 | 4.7% | 宮城野原駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 218,000 | 720,700円/坪 | 54,500 | 9.0% | 宮城野原駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 | 191,000 | 631,400円/坪 | 95,500 | 19.4% | 苦竹駅（徒歩25分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 8.7% | 陸前原ノ町駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 19.5% | 苦竹駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 7.4% | 小鶴新田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 9.0% | 宮城野原駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 6.6% | 東照宮駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 3.8% | 陸前高砂駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 4.7% | 中野栄駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 8.2% | 東仙台駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 4.8% | 中野栄駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 7.7% | 東仙台駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 124,000 | 409,900円/坪 | 41,333 | 7.8% | 苦竹駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 8.0% | 苦竹駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 3.4% | 福田町駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 8.3% | 陸前原ノ町駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | - | 福田町駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 7.0% | 陸前高砂駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 4.9% | 岩切駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 0.0% | 旭ヶ丘駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 7.4% | 東仙台駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区二の森１５８番１０ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 8.5% | 東照宮駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６ | 100,000 | 330,600円/坪 | 125,000 | 0.0% | 旭ヶ丘駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ | 99,800 | 329,900円/坪 | 124,750 | 8.5% | 東仙台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | 7.8% | 陸前原ノ町駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 98,300 | 325,000円/坪 | 49,150 | 7.5% | 東仙台駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外 | 94,800 | 313,400円/坪 | 47,400 | - | 陸前高砂駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 94,000 | 310,700円/坪 | 47,000 | 3.3% | 岩切駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ | 92,000 | 304,100円/坪 | 115,000 | 2.7% | 台原駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 9.3% | 福田町駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 | 91,300 | 301,800円/坪 | 30,433 | 5.5% | 東仙台駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 90,500 | 299,200円/坪 | 113,125 | 0.6% | 東仙台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 86,000 | 284,300円/坪 | 107,500 | 3.6% | 東仙台駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１６ | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 5.8% | 岩切駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切３丁目１２２番１５ | 84,000 | 277,700円/坪 | 105,000 | 5.3% | 東仙台駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 5.8% | 福田町駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 | 81,000 | 267,800円/坪 | 40,500 | 5.2% | 岩切駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０ | 80,000 | 264,500円/坪 | 100,000 | 6.0% | 旭ヶ丘駅（約5.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区港４丁目１番２ | 79,800 | 263,800円/坪 | 39,900 | 12.4% | 中野栄駅（約2.9km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ | 65,500 | 216,500円/坪 | 32,750 | 5.6% | 岩切駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 65,100 | 215,200円/坪 | 32,550 | 1.4% | 東仙台駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | 4.0% | 岩切駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ | 62,800 | 207,600円/坪 | 31,400 | 3.5% | 岩切駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 | 33,900 | 112,100円/坪 | 33,900 | 5.0% | 陸前高砂駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
仙台市宮城野区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の仙台市宮城野区の平均公示地価は216,940円/㎡、坪単価は約717,200円/坪です。区内標準地53地点の平均値です。
2026年の仙台市宮城野区の公示地価は、区内平均で前年比+7.3%上昇しました。
仙台市の5区を平均公示地価で並べると、宮城野区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は仙台市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。