仙台市泉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の宮城県仙台市泉区の地価公示価格です。区内標準地46地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
126,535円/㎡
坪単価 約418,300円/坪
前年比（区内平均）
+3.5%
仙台市内の順位（平均価格）
5位 / 5区
調査地点
46地点
地価公示の標準地
仙台市泉区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市泉区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,535円/㎡（坪単価418,300円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の126,535円/㎡（坪単価418,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の65,661円/㎡（坪単価217,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.63%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.63%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
仙台市泉区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 454,000 | 1,500,800円/坪 | 151,333 | 6.1% | 泉中央駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 352,000 | 1,163,600円/坪 | 176,000 | 10.7% | 泉中央駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 308,000 | 1,018,200円/坪 | 154,000 | 8.1% | 泉中央駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 268,000 | 886,000円/坪 | 134,000 | 3.9% | 泉中央駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | 4.4% | 八乙女駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ | 165,000 | 545,500円/坪 | 206,250 | 8.6% | 八乙女駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 5.5% | 八乙女駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 153,000 | 505,800円/坪 | 191,250 | 4.1% | 黒松駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 3.4% | 八乙女駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 4.9% | 泉中央駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区友愛町９３番 | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 4.5% | 泉中央駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 138,000 | 456,200円/坪 | 172,500 | 0.7% | 泉中央駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区高玉町１番７外 | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 5.3% | 泉中央駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ | 137,000 | 452,900円/坪 | 171,250 | 1.5% | 黒松駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６ | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 6.3% | 黒松駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区上谷刈２丁目９番１４ | 135,000 | 446,300円/坪 | 168,750 | 4.7% | 八乙女駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区将監１丁目９番２９ | 126,000 | 416,500円/坪 | 157,500 | 5.0% | 泉中央駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１ | 121,000 | 400,000円/坪 | 151,250 | 5.2% | 黒松駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 3.6% | 旭ヶ丘駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | - | 旭ヶ丘駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 115,000 | 380,200円/坪 | 191,667 | 2.7% | 泉中央駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 110,000 | 363,600円/坪 | 183,333 | 0.0% | 八乙女駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区上谷刈５丁目３番８６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 137,500 | 4.8% | 八乙女駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区高森８丁目７番１２ | 100,000 | 330,600円/坪 | 166,667 | 0.0% | 泉中央駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 99,700 | 329,600円/坪 | 166,167 | 0.2% | 泉中央駅（約5.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 98,500 | 325,600円/坪 | 49,250 | 3.7% | 泉中央駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | 97,900 | 323,600円/坪 | 48,950 | 4.5% | 八乙女駅（約3.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 97,000 | 320,700円/坪 | 48,500 | 6.0% | 泉中央駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区北高森１２番１２ | 94,000 | 310,700円/坪 | 156,667 | -1.1% | 泉中央駅（約4.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 92,000 | 304,100円/坪 | 153,333 | 0.0% | 八乙女駅（約4.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区泉ケ丘４丁目４６番６８２ | 91,500 | 302,500円/坪 | 114,375 | 0.5% | 泉中央駅（約4.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区加茂４丁目１３番３ | 86,300 | 285,300円/坪 | 143,833 | -1.9% | 八乙女駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外 | 85,000 | 281,000円/坪 | 42,500 | 4.9% | 泉中央駅（約4.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５ | 84,800 | 280,300円/坪 | 106,000 | 1.8% | 泉中央駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 84,000 | 277,700円/坪 | 140,000 | 1.2% | 八乙女駅（約5.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区松森字新田１５３番 | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 4.3% | 黒松駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３ | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 3.7% | 旭ヶ丘駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 82,500 | 272,700円/坪 | 103,125 | 0.0% | 泉中央駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 78,000 | 257,900円/坪 | 97,500 | -1.3% | 泉中央駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区歩坂町７６番６７ | 73,500 | 243,000円/坪 | 91,875 | 2.1% | 泉中央駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区明通３丁目９番 | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 20.0% | 泉中央駅（約5.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区北中山１丁目２番１３ | 69,000 | 228,100円/坪 | 115,000 | 4.5% | 八乙女駅（約6.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区松森字鹿島４３番９ | 66,800 | 220,800円/坪 | 83,500 | 0.9% | 泉中央駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区山の寺１丁目４５番４５２ | 62,800 | 207,600円/坪 | 78,500 | 0.6% | 泉中央駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区館１丁目７番４ | 60,600 | 200,300円/坪 | 101,000 | 1.0% | 八乙女駅（約9.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 宮城県仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷１４番１ | 17,700 | 58,500円/坪 | 17,700 | 0.0% | 泉中央駅（約7.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
仙台市泉区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の仙台市泉区の平均公示地価は126,535円/㎡、坪単価は約418,300円/坪です。区内標準地46地点の平均値です。
2026年の仙台市泉区の公示地価は、区内平均で前年比+3.5%上昇しました。
仙台市の5区を平均公示地価で並べると、泉区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は仙台市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。