広島市佐伯区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の広島県広島市佐伯区の地価公示価格です。区内標準地31地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
126,723円/㎡
坪単価 約418,900円/坪
前年比（区内平均）
+3.3%
広島市内の順位（平均価格）
6位 / 8区
調査地点
31地点
地価公示の標準地
広島市佐伯区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市佐伯区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,723円/㎡（坪単価418,900円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の206,587円/㎡（坪単価682,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の91,570円/㎡（坪単価302,700円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。
広島市佐伯区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市佐伯区楽々園２丁目５３９番２外 | 282,000 | 932,200円/坪 | 70,500 | 5.6% | 五日市駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市５丁目１５４４番１外 | 267,000 | 882,600円/坪 | 89,000 | 5.1% | 五日市駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 5.5% | 五日市駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区楽々園３丁目２７５７番２ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 2.4% | 五日市駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区藤垂園２８０４番４１７ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 3.6% | 五日市駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区旭園９４４番２３ | 179,000 | 591,700円/坪 | 89,500 | 2.9% | 五日市駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区新宮苑２３番４外 | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 5.3% | 五日市駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | - | 五日市駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市４丁目１３１１番１５ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.8% | 五日市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区皆賀４丁目６５０番１９ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 4.9% | 五日市駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１ | 151,000 | 499,200円/坪 | 50,333 | 3.4% | 五日市駅（徒歩28分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 五日市駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区三筋２丁目８０番３ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 4.2% | 五日市駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目７１０番１５ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 4.2% | 五日市駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 3.8% | 五日市駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区美の里２丁目８１５番８ | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 4.8% | 五日市駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目６５６番１０ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 3.0% | 五日市駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡３丁目１５０８番２ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.8% | 五日市駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡１丁目９１１番１外 | 90,500 | 299,200円/坪 | 45,250 | 1.8% | 五日市駅（約3.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区美鈴が丘南４丁目７番６ | 87,000 | 287,600円/坪 | 87,000 | 1.8% | 西広島駅（約5.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡東１丁目６３番１６ | 76,700 | 253,600円/坪 | 76,700 | 3.2% | 五日市駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１ | 75,500 | 249,600円/坪 | 37,750 | 1.6% | 広域公園前駅（約2.9km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区観音台２丁目２０番５ | 70,700 | 233,700円/坪 | 70,700 | 2.9% | 五日市駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区利松３丁目８６３番４ | 67,000 | 221,500円/坪 | 33,500 | 0.8% | 五日市駅（約4.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区屋代３丁目２４５番４ | 66,600 | 220,200円/坪 | 33,300 | 2.1% | 五日市駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０ | 61,900 | 204,600円/坪 | 61,900 | 3.3% | 五日市駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡が丘２丁目６４番１ | 61,800 | 204,300円/坪 | 61,800 | 2.8% | 五日市駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区八幡２丁目２５４番１２ | 59,500 | 196,700円/坪 | 59,500 | - | 五日市駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区薬師が丘４丁目６６番５ | 53,200 | 175,900円/坪 | 53,200 | 2.3% | 五日市駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 45,300 | 149,800円/坪 | 45,300 | 3.0% | 五日市駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市佐伯区藤の木１丁目８０番６ | 41,700 | 137,900円/坪 | 41,700 | 1.2% | 五日市駅（約8.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
広島市佐伯区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の広島市佐伯区の平均公示地価は126,723円/㎡、坪単価は約418,900円/坪です。区内標準地31地点の平均値です。
2026年の広島市佐伯区の公示地価は、区内平均で前年比+3.3%上昇しました。
広島市の8区を平均公示地価で並べると、佐伯区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は広島市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。