広島市安佐南区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
ひろしましあさみなみく
2026年（令和8年・1月1日時点）の広島県広島市安佐南区の地価公示価格です。区内標準地41地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
129,437円/㎡
坪単価 約427,900円/坪
前年比（区内平均）
+3.2%
広島市内の順位（平均価格）
5位 / 8区
調査地点
41地点
地価公示の標準地
広島市安佐南区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県広島市安佐南区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,437円/㎡（坪単価427,900円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の172,127円/㎡（坪単価569,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の92,456円/㎡（坪単価305,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.00%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.00%と堅調です。投資対象として注目されます。
広島市安佐南区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県広島市安佐南区西原５丁目３８４番５外 | 290,000 | 958,700円/坪 | 96,667 | 3.9% | 西原駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区緑井２丁目４００３番１３ | 245,000 | 809,900円/坪 | 81,667 | 6.1% | 緑井駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区祇園２丁目１２７番２ | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 3.5% | 下祇園駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区山本２丁目１０番５ | 207,000 | 684,300円/坪 | 103,500 | 3.5% | 下祇園駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区西原８丁目１０１１番３ | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 3.6% | 西原駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区八木５丁目２３０９番１外 | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 5.2% | 梅林駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区長束１丁目２０６番１外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 3.7% | 安芸長束駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区大町東３丁目５６４番５ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 4.3% | 大町駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区中筋１丁目８３０番５ | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 3.3% | 中筋駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区長束４丁目１２３１番２５ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 3.4% | 安芸長束駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区東原２丁目６６番１ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 4.1% | 西原駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区緑井４丁目３２３８番６ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 5.4% | 緑井駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区川内２丁目１５２０番２ | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 5.5% | 古市駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区長束６丁目１５０９番１ | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 3.1% | 安芸長束駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区緑井６丁目１５６６番１外 | 163,000 | 538,800円/坪 | 54,333 | 4.5% | 七軒茶屋駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区祇園４丁目１２９１番５ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 3.8% | 下祇園駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区八木１丁目１０２４番１１ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 3.9% | 梅林駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区川内６丁目５５３番１ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 4.9% | 七軒茶屋駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴南４丁目８０１０番６５外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 37,000 | 5.0% | 大塚駅（約2.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区祇園５丁目１８０７番５ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 3.6% | 下祇園駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区上安１丁目１６３０番３ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 4.5% | 安東駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区長束西２丁目１７４番９０ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 安芸長束駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴東７丁目５８１５番３外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 3.1% | 大原駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区高取南１丁目６８４番８ | 96,500 | 319,000円/坪 | 96,500 | 4.0% | 高取駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区大町西２丁目２５５番４１ | 90,700 | 299,800円/坪 | 90,700 | 2.1% | 大町駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区安東２丁目１７２８番１ | 90,000 | 297,500円/坪 | 45,000 | 3.6% | 安東駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区八木９丁目４１４０番 | 85,600 | 283,000円/坪 | 42,800 | 2.1% | 上八木駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴東２丁目８６０８番１８ | 85,100 | 281,300円/坪 | 42,550 | 2.0% | 伴駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区毘沙門台３丁目５０２６番５ | 82,100 | 271,400円/坪 | 82,100 | 2.0% | 毘沙門台駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴南２丁目８００５番１９ | 81,300 | 268,800円/坪 | 40,650 | 3.7% | 大塚駅（約4.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区緑井８丁目８４８番３ | 71,900 | 237,700円/坪 | 35,950 | 2.3% | 七軒茶屋駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区高取北４丁目５０５番４８９ | 67,300 | 222,500円/坪 | 67,300 | - | 長楽寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区高取南２丁目５３４番３２ | 65,800 | 217,500円/坪 | 65,800 | 1.4% | 長楽寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区八木５丁目６１０１番６９ | 64,900 | 214,500円/坪 | 32,450 | 1.6% | 梅林駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴中央６丁目９１４番４０ | 62,700 | 207,300円/坪 | 31,350 | 4.0% | 伴中央駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区山本８丁目１５１１番９ | 57,700 | 190,700円/坪 | 57,700 | 0.2% | 下祇園駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴東１丁目４９７９番１５ | 56,500 | 186,800円/坪 | 56,500 | 3.1% | 伴駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区上安７丁目６２３番１０外 | 56,300 | 186,100円/坪 | 56,300 | 2.0% | 上安駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴中央７丁目１５８０番７ | 42,800 | 141,500円/坪 | 21,400 | 1.2% | 伴中央駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区相田７丁目２６番１３３ | 41,700 | 137,900円/坪 | 41,700 | 1.2% | 上安駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県広島市安佐南区伴東４丁目６６１１番 | 26,000 | 86,000円/坪 | 26,000 | 0.4% | 大原駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
広島市安佐南区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の広島市安佐南区の平均公示地価は129,437円/㎡、坪単価は約427,900円/坪です。区内標準地41地点の平均値です。
2026年の広島市安佐南区の公示地価は、区内平均で前年比+3.2%上昇しました。
広島市の8区を平均公示地価で並べると、安佐南区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は広島市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。