神戸市長田区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の兵庫県神戸市長田区の地価公示価格です。区内標準地25地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
171,572円/㎡
坪単価 約567,200円/坪
前年比（区内平均）
+3.7%
神戸市内の順位（平均価格）
6位 / 9区
調査地点
25地点
地価公示の標準地
神戸市長田区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県神戸市長田区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,572円/㎡（坪単価567,200円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の361,871円/㎡（坪単価1,196,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の140,976円/㎡（坪単価466,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
神戸市長田区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市長田区松野通１丁目１０３番６外 | 390,000 | 1,289,300円/坪 | 78,000 | 7.1% | 新長田駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区北町２丁目６２番 | 330,000 | 1,090,900円/坪 | 82,500 | 6.5% | 高速長田駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区大塚町２丁目１番１０外 | 305,000 | 1,008,300円/坪 | 61,000 | 5.2% | 高速長田駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 245,000 | 809,900円/坪 | 81,667 | 5.2% | 高速長田駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区水笠通６丁目１０６番４ | 237,000 | 783,500円/坪 | 118,500 | 4.9% | 新長田駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区戸崎通２丁目１１番２ | 226,000 | 747,100円/坪 | 75,333 | 5.6% | 板宿駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区庄山町４丁目５番１外 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 4.8% | 板宿駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区御船通４丁目４番５ | 215,000 | 710,700円/坪 | 107,500 | 3.9% | 西代駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区久保町３丁目６番５外 | 215,000 | 710,700円/坪 | 53,750 | 3.9% | 駒ヶ林駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 4.8% | 高速長田駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区神楽町２丁目１１番外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 57,667 | 12.3% | 新長田駅（徒歩7分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区野田町６丁目１１番 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 3.0% | 鷹取駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区片山町１丁目８番１８４ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 0.0% | 高速長田駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区宮川町７丁目３番２２ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | - | 高速長田駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区西山町２丁目３９番１ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 1.3% | 高速長田駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区浜添通３丁目５番３４ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 2.2% | 苅藻駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区平和台町２丁目２番５ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 0.0% | 板宿駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区大丸町１丁目１６番３ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 0.9% | 神鉄長田駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区浜添通６丁目９番 | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 12.2% | 苅藻駅（徒歩1分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目４１番２０ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 0.0% | 西代駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林南町４番１９ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 12.0% | 駒ヶ林駅（徒歩12分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区長田天神町２丁目１番４６ | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 0.0% | 神鉄長田駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目７番 | 53,300 | 176,200円/坪 | 35,533 | -2.0% | 高速長田駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区大日丘町１丁目５７番４ | 45,600 | 150,700円/坪 | 22,800 | -2.6% | 鵯越駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市長田区鹿松町３丁目６番１１ | 35,900 | 118,700円/坪 | 44,875 | -1.6% | 丸山駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
神戸市長田区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の神戸市長田区の平均公示地価は171,572円/㎡、坪単価は約567,200円/坪です。区内標準地25地点の平均値です。
2026年の神戸市長田区の公示地価は、区内平均で前年比+3.7%上昇しました。
神戸市の9区を平均公示地価で並べると、長田区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は神戸市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。