神戸市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の兵庫県神戸市北区の地価公示価格です。区内標準地51地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
64,682円/㎡
坪単価 約213,800円/坪
前年比（区内平均）
+2.5%
神戸市内の順位（平均価格）
9位 / 9区
調査地点
51地点
地価公示の標準地
神戸市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県神戸市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,682円/㎡（坪単価213,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の157,435円/㎡（坪単価520,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の54,327円/㎡（坪単価179,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.39%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
神戸市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 185,000 | 611,600円/坪 | 61,667 | 2.8% | 西鈴蘭台駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 176,000 | 581,800円/坪 | 58,667 | 2.3% | 鈴蘭台駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 4.1% | 田尾寺駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 4.7% | 西鈴蘭台駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 4.9% | 北鈴蘭台駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区谷上東町１４番８ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 4.8% | 谷上駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区谷上南町１７番１３ | 90,200 | 298,200円/坪 | 45,100 | 4.6% | 谷上駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 89,500 | 295,900円/坪 | 89,500 | 4.7% | 山の街駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 89,000 | 294,200円/坪 | 89,000 | 0.6% | 北鈴蘭台駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 85,700 | 283,300円/坪 | 85,700 | 3.3% | 西鈴蘭台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目２０番３ | 81,400 | 269,100円/坪 | 81,400 | 4.2% | 鈴蘭台駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区藤原台中町４丁目９番１３ | 80,000 | 264,500円/坪 | 100,000 | 2.8% | 岡場駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町４丁目４番２２ | 78,800 | 260,500円/坪 | 78,800 | - | 鈴蘭台西口駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 78,300 | 258,800円/坪 | 97,875 | 3.0% | 北鈴蘭台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 76,300 | 252,200円/坪 | 95,375 | 1.3% | 西鈴蘭台駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区松が枝町２丁目３番１１ | 75,800 | 250,600円/坪 | 75,800 | 2.7% | 箕谷駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野中町１丁目２２番４ | 74,500 | 246,300円/坪 | 37,250 | 3.5% | 岡場駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区北五葉５丁目５番４ | 74,000 | 244,600円/坪 | 74,000 | 2.1% | 西鈴蘭台駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 72,000 | 238,000円/坪 | 72,000 | 1.6% | 高速長田駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町５丁目６番３ | 71,800 | 237,400円/坪 | 89,750 | 2.1% | 鈴蘭台駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野中町３丁目１４番２ | 71,100 | 235,000円/坪 | 35,550 | 3.2% | 田尾寺駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ | 68,000 | 224,800円/坪 | 68,000 | 2.3% | 鈴蘭台駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町４丁目１４番１０ | 66,900 | 221,200円/坪 | 83,625 | 4.5% | 道場南口駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区緑町２丁目１５番９外 | 66,600 | 220,200円/坪 | 66,600 | 3.3% | 山の街駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区小倉台３丁目３番１４ | 65,800 | 217,500円/坪 | 65,800 | 3.9% | 谷上駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 64,700 | 213,900円/坪 | 64,700 | 3.9% | 北鈴蘭台駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区泉台５丁目６番１９ | 64,600 | 213,600円/坪 | 64,600 | 4.2% | 北鈴蘭台駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 64,100 | 211,900円/坪 | 32,050 | 2.9% | 道場南口駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町７丁目４番１１ | 61,100 | 202,000円/坪 | 61,100 | 1.3% | 鈴蘭台駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区西山１丁目２６番４ | 57,100 | 188,800円/坪 | 71,375 | 3.4% | 田尾寺駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区君影町４丁目８番３ | 55,000 | 181,800円/坪 | 55,000 | 0.2% | 鈴蘭台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 51,100 | 168,900円/坪 | 51,100 | 2.2% | 鈴蘭台駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３ | 50,000 | 165,300円/坪 | 25,000 | 2.5% | 有馬温泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | 2.5% | 箕谷駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区幸陽町２丁目９番５ | 42,000 | 138,800円/坪 | 42,000 | 2.2% | 花山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野町有野字白原３６９０番１２ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 3.8% | 田尾寺駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区道場町日下部字町裡１２７番 | 38,900 | 128,600円/坪 | 19,450 | 4.3% | 道場南口駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区東大池３丁目４２３９番２８ | 38,500 | 127,300円/坪 | 38,500 | 2.1% | 大池駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区唐櫃台４丁目６番３ | 38,000 | 125,600円/坪 | 47,500 | 1.3% | 唐櫃台駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 35,500 | 117,400円/坪 | 44,375 | 0.0% | 山の街駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区東有野台４丁目８番１１ | 35,500 | 117,400円/坪 | 35,500 | 3.2% | 五社駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | 0.3% | 五社駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 34,100 | 112,700円/坪 | 42,625 | 2.4% | 花山駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区青葉台５番１４５ | 33,800 | 111,700円/坪 | 33,800 | 1.5% | 箕谷駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 28,900 | 95,500円/坪 | 36,125 | 1.8% | 有馬口駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区長尾町宅原字内垣５０８番１ | 23,200 | 76,700円/坪 | 23,200 | 0.0% | 横山駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区山田町藍那字下手１１番外 | 19,400 | 64,100円/坪 | 19,400 | -0.5% | 藍那駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 17,000 | 56,200円/坪 | 17,000 | 0.0% | 五社駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区大沢町日西原字小屋かち２１０６番１ | 13,100 | 43,300円/坪 | 13,100 | 0.0% | 横山駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 11,400 | 37,700円/坪 | 11,400 | - | 五社駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪１８５８番 | 9,600 | 31,700円/坪 | 9,600 | 0.0% | 五社駅（約8.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
神戸市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の神戸市北区の平均公示地価は64,682円/㎡、坪単価は約213,800円/坪です。区内標準地51地点の平均値です。
2026年の神戸市北区の公示地価は、区内平均で前年比+2.5%上昇しました。
神戸市の9区を平均公示地価で並べると、北区は9位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は神戸市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。