神戸市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の兵庫県神戸市西区の地価公示価格です。区内標準地47地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
71,859円/㎡
坪単価 約237,600円/坪
前年比（区内平均）
+3.5%
神戸市内の順位（平均価格）
8位 / 9区
調査地点
47地点
地価公示の標準地
神戸市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
兵庫県神戸市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,859円/㎡（坪単価237,600円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の139,171円/㎡（坪単価460,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の59,806円/㎡（坪単価197,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.83%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
神戸市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 174,000 | 575,200円/坪 | 174,000 | 5.5% | 学園都市駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ | 170,000 | 562,000円/坪 | 212,500 | 4.9% | 西神中央駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ | 133,000 | 439,700円/坪 | 133,000 | 2.3% | 西神南駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 6.5% | 明石駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 111,000 | 366,900円/坪 | 111,000 | 5.7% | 西明石駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 109,000 | 360,300円/坪 | 109,000 | 4.8% | 明石駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 106,000 | 350,400円/坪 | 106,000 | 6.0% | 明石駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 5.0% | 明石駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 6.7% | 伊川谷駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区中野２丁目２番４ | 103,000 | 340,500円/坪 | 103,000 | 4.6% | 西明石駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区森友４丁目３４番 | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 10.4% | 明石駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.6% | 伊川谷駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区今寺１８番３ | 98,300 | 325,000円/坪 | 98,300 | 4.0% | 伊川谷駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 98,000 | 324,000円/坪 | 98,000 | 5.9% | 明石駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 97,900 | 323,600円/坪 | 48,950 | 3.1% | 朝霧駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目１３８番 | 96,400 | 318,700円/坪 | 96,400 | 5.6% | 明石駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 92,500 | 305,800円/坪 | 46,250 | 5.1% | 伊川谷駅（約3.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 89,500 | 295,900円/坪 | 44,750 | 4.7% | 明石駅（約5.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 89,100 | 294,500円/坪 | 89,100 | 3.6% | 明石駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区天王山１９番９ | 78,800 | 260,500円/坪 | 78,800 | 3.0% | 明石駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 10.3% | 明石駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 73,100 | 241,700円/坪 | 91,375 | 3.7% | 明石駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区長畑町４番１８ | 72,800 | 240,700円/坪 | 36,400 | 4.0% | 明石駅（約6.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 71,800 | 237,400円/坪 | 35,900 | 3.0% | 明石駅（約3.2km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 71,600 | 236,700円/坪 | 71,600 | 4.4% | 大久保駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２ | 70,100 | 231,700円/坪 | 35,050 | 9.9% | 西神南駅（徒歩27分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区宮下１丁目２番５ | 66,100 | 218,500円/坪 | 33,050 | 4.4% | 明石駅（約5.8km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 64,300 | 212,600円/坪 | 64,300 | 0.0% | 明石駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 61,700 | 204,000円/坪 | 30,850 | 3.9% | 明石駅（約3.9km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 60,100 | 198,700円/坪 | 75,125 | 1.0% | 明石駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 59,500 | 196,700円/坪 | 59,500 | 4.6% | 大久保駅（約4.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３ | 56,400 | 186,400円/坪 | 28,200 | 4.4% | 大久保駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 51,100 | 168,900円/坪 | 25,550 | 0.0% | 明石駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５ | 49,500 | 163,600円/坪 | 24,750 | 8.3% | 大久保駅（約4.3km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４ | 48,000 | 158,700円/坪 | 60,000 | 1.9% | 栄駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ | 41,500 | 137,200円/坪 | 41,500 | 0.0% | 押部谷駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区北山台３丁目５６６番１５２７ | 39,000 | 128,900円/坪 | 39,000 | 0.0% | 緑が丘駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区高雄台５６６番６９７ | 29,100 | 96,200円/坪 | 29,100 | -1.0% | 緑が丘駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 25,000 | 82,600円/坪 | 25,000 | 0.0% | 明石駅（約6.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 21,300 | 70,400円/坪 | 21,300 | 0.0% | 学園都市駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 | 21,000 | 69,400円/坪 | 21,000 | 0.0% | 栄駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 | 19,100 | 63,100円/坪 | 19,100 | 0.0% | 西神中央駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 17,700 | 58,500円/坪 | 17,700 | 0.0% | 大久保駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１ | 17,200 | 56,900円/坪 | 17,200 | 0.0% | 西神中央駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 1,120 | 3,700円/坪 | - | -1.8% | 伊川谷駅（徒歩22分） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ | 950 | 3,100円/坪 | - | - | 押部谷駅（徒歩24分） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 780 | 2,600円/坪 | - | -1.3% | 明石駅（約11.0km） | 詳細 |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
神戸市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の神戸市西区の平均公示地価は71,859円/㎡、坪単価は約237,600円/坪です。区内標準地47地点の平均値です。
2026年の神戸市西区の公示地価は、区内平均で前年比+3.5%上昇しました。
神戸市の9区を平均公示地価で並べると、西区は8位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は神戸市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。