札幌市手稲区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市手稲区の地価公示価格です。区内標準地39地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
79,064円/㎡
坪単価 約261,400円/坪
前年比（区内平均）
+0.9%
札幌市内の順位（平均価格）
9位 / 10区
調査地点
39地点
地価公示の標準地
札幌市手稲区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市手稲区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,064円/㎡（坪単価261,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の79,064円/㎡（坪単価261,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の42,516円/㎡（坪単価140,500円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.40%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.40%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市手稲区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市手稲区前田１条１１丁目３２６番２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 44,667 | 3.1% | 手稲駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田６条１１丁目３７７番５ | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 3.1% | 手稲駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区富丘１条７丁目１３５番６６ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.0% | 手稲駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田２条１１丁目３３０番２５ | 115,000 | 380,200円/坪 | 57,500 | 0.0% | 手稲駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区富丘１条５丁目１０６番４６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田２条４丁目１番８ | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田４条１３丁目４０２番６５ | 107,000 | 353,700円/坪 | 133,750 | 0.0% | 手稲駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区新発寒４条５丁目１１４１番１８３ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 2.9% | 稲積公園駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区手稲本町３条１丁目１番１外 | 103,000 | 340,500円/坪 | 34,333 | 3.0% | 手稲駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区富丘３条２丁目５８８番２６外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.0% | 稲積公園駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区星置１条４丁目８３番１３ | 100,000 | 330,600円/坪 | 33,333 | 2.0% | 星置駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田４条１４丁目４０５番９ | 97,200 | 321,300円/坪 | 48,600 | 2.0% | 手稲駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区新発寒３条２丁目１１１５番７８ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.0% | 発寒駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区手稲本町２条５丁目１２４番１４ | 93,000 | 307,400円/坪 | 46,500 | 0.0% | 手稲駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区手稲本町３条３丁目３番８ | 88,600 | 292,900円/坪 | 110,750 | 0.0% | 手稲駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区稲穂２条７丁目１４番１４ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 0.0% | 星置駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区新発寒５条５丁目１１４５番７２１ | 85,800 | 283,600円/坪 | 107,250 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区星置１条１丁目４８７番８７ | 80,300 | 265,500円/坪 | 100,375 | 0.0% | 星置駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区富丘２条３丁目５８番９８ | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙３条１丁目５１４番６１ | 78,000 | 257,900円/坪 | 97,500 | 0.0% | 手稲駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田６条６丁目３番２５ | 77,000 | 254,500円/坪 | 96,250 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田２条３丁目５番２１４ | 75,300 | 248,900円/坪 | 94,125 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区稲穂２条２丁目３３６番７ | 72,200 | 238,700円/坪 | 36,100 | 0.0% | 稲穂駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田９条１２丁目３８３番６４ | 69,500 | 229,800円/坪 | 86,875 | 0.0% | 手稲駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区稲穂３条５丁目１８５番８２ | 68,700 | 227,100円/坪 | 34,350 | 1.0% | 稲穂駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙４条３丁目４１８番４ | 67,100 | 221,800円/坪 | 33,550 | 1.7% | 手稲駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区星置２条５丁目９９番２８ | 67,000 | 221,500円/坪 | 83,750 | 0.0% | 星置駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区星置１条８丁目１５５番９５ | 62,800 | 207,600円/坪 | 78,500 | 0.0% | ほしみ駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区明日風５丁目１２４番 | 61,800 | 204,300円/坪 | 77,250 | 0.0% | 手稲駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙７条３丁目９２番６９ | 55,000 | 181,800円/坪 | 27,500 | 0.0% | 手稲駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田８条１７丁目６５９番１８ | 53,300 | 176,200円/坪 | 66,625 | 0.0% | 手稲駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区前田１２条１０丁目５０８番８ | 51,000 | 168,600円/坪 | 63,750 | 0.0% | 手稲駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙１０条１丁目３６番１４２ | 50,800 | 167,900円/坪 | 63,500 | 0.0% | 手稲駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区稲穂４条４丁目１３４番５３ | 50,000 | 165,300円/坪 | 62,500 | 0.0% | 稲穂駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区富丘５条２丁目５９８番９１ | 45,800 | 151,400円/坪 | 57,250 | 0.0% | 稲積公園駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙２条３丁目５３７番７外 | 45,000 | 148,800円/坪 | 22,500 | 7.1% | 稲穂駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区金山１条４丁目３９番２５ | 41,600 | 137,500円/坪 | 52,000 | 0.0% | 星置駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区金山３条１丁目７８番８０ | 28,500 | 94,200円/坪 | 35,625 | 0.0% | 星置駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市手稲区曙２条４丁目４３９番２６ | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | 6.4% | 稲穂駅（徒歩10分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市手稲区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市手稲区の平均公示地価は79,064円/㎡、坪単価は約261,400円/坪です。区内標準地39地点の平均値です。
2026年の札幌市手稲区の公示地価は、区内平均で前年比+0.9%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、手稲区は9位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。