札幌市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市北区の地価公示価格です。区内標準地64地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
222,069円/㎡
坪単価 約734,100円/坪
前年比（区内平均）
+1.8%
札幌市内の順位（平均価格）
2位 / 10区
調査地点
64地点
地価公示の標準地
札幌市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,069円/㎡（坪単価734,100円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の222,069円/㎡（坪単価734,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の74,007円/㎡（坪単価244,700円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.39%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も9.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市北区北７条西４丁目１番２外 | 3,700,000 | 12,231,400円/坪 | 528,571 | 7.2% | 札幌駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 北海道札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 1,600,000 | 5,289,300円/坪 | 228,571 | 11.1% | 札幌駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/700 | ||||||
| 北海道札幌市北区北１０条西２丁目９番１外 | 990,000 | 3,272,700円/坪 | 247,500 | 8.8% | 札幌駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市北区北１１条西２丁目１０番２外 | 495,000 | 1,636,400円/坪 | 165,000 | 4.7% | 北１２条駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９ | 441,000 | 1,457,900円/坪 | 110,250 | 5.0% | 北２４条駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０ | 440,000 | 1,454,500円/坪 | 110,000 | 4.8% | 麻生駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市北区北１７条西３丁目２１番５９２外 | 387,000 | 1,279,300円/坪 | 96,750 | 4.9% | 北１８条駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市北区北１４条西３丁目７番３ | 369,000 | 1,219,800円/坪 | 123,000 | 4.2% | 北１２条駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市北区北３０条西５丁目８８９番２ | 260,000 | 859,500円/坪 | 86,667 | 2.8% | 北３４条駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市北区北１５条西２丁目２１番３４２外 | 253,000 | 836,400円/坪 | 126,500 | 2.8% | 北１８条駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９ | 238,000 | 786,800円/坪 | 119,000 | 2.1% | 北３４条駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２２条西３丁目１９番２２６ | 226,000 | 747,100円/坪 | 113,000 | 1.3% | 北２４条駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似８条２丁目１番５内 | 217,000 | 717,400円/坪 | 72,333 | 1.9% | 麻生駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 2.4% | 麻生駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２０条西６丁目２０番１６０ | 202,000 | 667,800円/坪 | 101,000 | 2.0% | 北１８条駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北３７条西３丁目３０４番１５ | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 2.1% | 麻生駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 1.6% | 北２４条駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２５条西８丁目２２番２１６ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 1.7% | 北２４条駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 2.8% | 麻生駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似１２条１丁目１０３６番１ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 4.2% | 麻生駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２７条西１６丁目８３６番８０ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 3.7% | 新川駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５ | 136,000 | 449,600円/坪 | 170,000 | 1.5% | 麻生駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区北３４条西１０丁目１４４番２２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 1.5% | 北３４条駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似８条４丁目６７１番２０ | 130,000 | 429,800円/坪 | 162,500 | 0.0% | 麻生駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区北２８条西１３丁目８４０番４８ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 1.6% | 新川駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川２条５丁目４９７番１０３外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 0.0% | 新川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２ | 99,300 | 328,300円/坪 | 49,650 | 2.0% | 麻生駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川３条５丁目４８７番３０外 | 95,400 | 315,400円/坪 | 47,700 | 2.0% | 新川駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似５条８丁目４８８番５０外 | 95,000 | 314,000円/坪 | 118,750 | 0.0% | 麻生駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 93,300 | 308,400円/坪 | 46,650 | 4.8% | 篠路駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４ | 88,300 | 291,900円/坪 | 110,375 | 0.0% | 北３４条駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区太平７条４丁目４４番３１外 | 85,500 | 282,600円/坪 | 42,750 | 4.3% | 百合が原駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似９条１１丁目９６３番３５ | 84,000 | 277,700円/坪 | 105,000 | 0.0% | 麻生駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 83,500 | 276,000円/坪 | 41,750 | 5.0% | 太平駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田２条２丁目２３番２８ | 82,000 | 271,100円/坪 | 102,500 | 0.0% | 麻生駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川４条１２丁目６２３番１８８ | 79,400 | 262,500円/坪 | 99,250 | 0.0% | 北２４条駅（約4.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田５条３丁目２６３番１３ | 78,500 | 259,500円/坪 | 98,125 | 0.0% | 麻生駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区百合が原５丁目５番９ | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 0.0% | 百合が原駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 77,500 | 256,200円/坪 | 38,750 | 2.6% | 麻生駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田４条５丁目１６７番４０ | 77,000 | 254,500円/坪 | 96,250 | - | 麻生駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似７条１６丁目７５６番２３ | 73,800 | 244,000円/坪 | 92,250 | 0.0% | 麻生駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似３条１３丁目２３３番５５ | 72,300 | 239,000円/坪 | 90,375 | 0.0% | 麻生駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田４条８丁目１９９番１５７ | 72,000 | 238,000円/坪 | 90,000 | 0.0% | 麻生駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区太平８条３丁目４６番７８外 | 72,000 | 238,000円/坪 | 90,000 | 0.0% | 百合が原駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川３条１５丁目５９５番２６５ | 69,000 | 228,100円/坪 | 86,250 | 0.0% | 北２４条駅（約5.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路４条５丁目４０番５４１ | 69,000 | 228,100円/坪 | 86,250 | 0.0% | 篠路駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路１条３丁目１番５０外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 82,500 | 0.0% | 篠路駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田９条１丁目８７２番２６ | 65,800 | 217,500円/坪 | 82,250 | 0.0% | 麻生駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０ | 65,000 | 214,900円/坪 | 81,250 | 0.0% | 麻生駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路４条８丁目２０９番３１ | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 0.0% | 篠路駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田５条１２丁目３６３番１７ | 63,500 | 209,900円/坪 | 79,375 | 0.0% | 麻生駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路１条８丁目１１番１１０ | 61,500 | 203,300円/坪 | 30,750 | 0.0% | 篠路駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 60,500 | 200,000円/坪 | 75,625 | 0.0% | あいの里教育大駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区屯田８条１１丁目９番１０ | 59,600 | 197,000円/坪 | 74,500 | 0.0% | 麻生駅（約4.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路８条６丁目１５番５ | 53,500 | 176,900円/坪 | 66,875 | 0.0% | 篠路駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川８条１７丁目７６９番３９ | 52,500 | 173,600円/坪 | 65,625 | 0.0% | 麻生駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区南あいの里４丁目１０番５ | 52,000 | 171,900円/坪 | 65,000 | 0.0% | あいの里教育大駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区新川西３条４丁目３番２９ | 49,700 | 164,300円/坪 | 62,125 | 0.0% | 北２４条駅（約7.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区あいの里３条１丁目９番６ | 46,000 | 152,100円/坪 | 57,500 | 0.0% | 拓北駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区あいの里３条９丁目１３番６ | 40,000 | 132,200円/坪 | 50,000 | 0.0% | あいの里公園駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区西茨戸４条２丁目２番２７８ | 38,000 | 125,600円/坪 | 47,500 | 0.0% | 麻生駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路町上篠路１０１番１０ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 2.9% | 百合が原駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市北区東茨戸２条１丁目５４番７４外 | 33,500 | 110,700円/坪 | 41,875 | 0.0% | 麻生駅（約6.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市北区篠路町上篠路６４番８９ | 22,000 | 72,700円/坪 | 27,500 | 0.0% | 篠路駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市北区の平均公示地価は222,069円/㎡、坪単価は約734,100円/坪です。区内標準地64地点の平均値です。
2026年の札幌市北区の公示地価は、区内平均で前年比+1.8%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、北区は2位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。