札幌市西区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市西区の地価公示価格です。区内標準地51地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
155,339円/㎡
坪単価 約513,500円/坪
前年比（区内平均）
+2.8%
札幌市内の順位（平均価格）
4位 / 10区
調査地点
51地点
地価公示の標準地
札幌市西区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市西区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,339円/㎡（坪単価513,500円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,339円/㎡（坪単価513,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の77,205円/㎡（坪単価255,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.51%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.51%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市西区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 535,000 | 1,768,600円/坪 | 133,750 | 7.0% | 地下鉄琴似駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 343,000 | 1,133,900円/坪 | 85,750 | 5.2% | 琴似駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 324,000 | 1,071,100円/坪 | 108,000 | 3.8% | 地下鉄琴似駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５ | 314,000 | 1,038,000円/坪 | 104,667 | 4.0% | 二十四軒駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市西区西町北２０丁目２６番３外 | 259,000 | 856,200円/坪 | 86,333 | 4.0% | 宮の沢駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外 | 247,000 | 816,500円/坪 | 82,333 | 4.2% | 発寒南駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 232,000 | 766,900円/坪 | 116,000 | 5.5% | 二十四軒駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 232,000 | 766,900円/坪 | 77,333 | 3.6% | 琴似駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 1.4% | 地下鉄琴似駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 206,000 | 681,000円/坪 | 103,000 | 3.0% | 西２８丁目駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒３条３丁目７番１４ | 201,000 | 664,500円/坪 | 100,500 | 2.0% | 地下鉄琴似駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区山の手１条３丁目２６番 | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 2.6% | 地下鉄琴似駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒３条２丁目３０番外 | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 4.3% | 琴似駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区琴似３条５丁目６３６番９ | 183,000 | 605,000円/坪 | 91,500 | 2.2% | 地下鉄琴似駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒４条６丁目４１５番２８ | 178,000 | 588,400円/坪 | 89,000 | 2.9% | 発寒南駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区山の手２条１０丁目１３番 | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 1.2% | 西２８丁目駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区琴似３条３丁目６０９番５３ | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 1.8% | 琴似駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒７条１１丁目６９４番２４ | 168,000 | 555,400円/坪 | 84,000 | 3.1% | 宮の沢駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒３条西２丁目６０番２０ | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 2.6% | 琴似駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西町南２丁目２８番 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.6% | 発寒南駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野２条３丁目６５番５ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 3.4% | 発寒南駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西町南１９丁目１９番２ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 2.8% | 宮の沢駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒６条１４丁目１１５番８４ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 2.9% | 宮の沢駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒７条７丁目５６６番３５ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 2.9% | 宮の沢駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒５条西４丁目８７番１６ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.2% | 琴似駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区二十四軒１条１丁目５番 | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 3.7% | 二十四軒駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野１条４丁目７０番１２ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 3.0% | 発寒南駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区山の手７条７丁目６９番 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | 2.3% | 発寒南駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番１５２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 2.3% | 八軒駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒７条東４丁目６３３番４３ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 八軒駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒１条東５丁目７２５番５外 | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 5.8% | 琴似駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区宮の沢１条４丁目７０番８ | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 2.4% | 宮の沢駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野３条６丁目１５１番３９ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 2.4% | 発寒南駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒１２条３丁目８７６番２３ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 3.4% | 発寒中央駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒６条西２丁目１１５番８５ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 2.5% | 八軒駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野５条２丁目３６３番１２７ | 122,000 | 403,300円/坪 | 152,500 | 2.5% | 発寒南駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒９条西６丁目３４７番５８ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 2.8% | 発寒南駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒１２条５丁目１０１６番４２ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 2.9% | 宮の沢駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒６条西１０丁目４４９番１４外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 2.9% | 発寒南駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野５条６丁目３３１番８１ | 107,000 | 353,700円/坪 | 133,750 | 1.9% | 発寒南駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区八軒１０条西１１丁目４４４番８ | 89,700 | 296,500円/坪 | 44,850 | 2.3% | 発寒南駅（約2.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野９条４丁目７７２番７９ | 82,000 | 271,100円/坪 | 102,500 | 0.0% | 発寒南駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区宮の沢３条５丁目４８７番１４６ | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 1.8% | 宮の沢駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野８条９丁目７２６番５外 | 63,000 | 208,300円/坪 | 78,750 | 0.0% | 発寒南駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区福井４丁目１３７番１９ | 61,000 | 201,700円/坪 | 76,250 | 0.0% | 発寒南駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区西野１０条７丁目８８５番４５ | 58,200 | 192,400円/坪 | 72,750 | 0.0% | 発寒南駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区宮の沢４条３丁目４９２番２６９ | 55,900 | 184,800円/坪 | 27,950 | 0.0% | 宮の沢駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区平和１条４丁目９３番２４ | 50,000 | 165,300円/坪 | 62,500 | 0.0% | 発寒南駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒１３条１３丁目１０２０番１６外 | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 8.1% | 発寒駅（徒歩14分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区発寒１６条１４丁目１０８６番４３ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 8.1% | 発寒駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市西区平和３条７丁目１８３番２２ | 32,500 | 107,400円/坪 | 40,625 | 0.0% | 発寒南駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市西区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市西区の平均公示地価は155,339円/㎡、坪単価は約513,500円/坪です。区内標準地51地点の平均値です。
2026年の札幌市西区の公示地価は、区内平均で前年比+2.8%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、西区は4位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。