札幌市厚別区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市厚別区の地価公示価格です。区内標準地36地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
140,592円/㎡
坪単価 約464,800円/坪
前年比（区内平均）
+1.4%
札幌市内の順位（平均価格）
7位 / 10区
調査地点
36地点
地価公示の標準地
札幌市厚別区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市厚別区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,592円/㎡（坪単価464,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,592円/㎡（坪単価464,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の67,657円/㎡（坪単価223,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.07%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市厚別区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条５丁目２番８外 | 465,000 | 1,537,200円/坪 | 116,250 | 2.2% | 新札幌駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条４丁目５番２ | 316,000 | 1,044,600円/坪 | 105,333 | 3.3% | 新さっぽろ駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央１条２丁目９８９番１６４外 | 254,000 | 839,700円/坪 | 84,667 | 4.5% | ひばりが丘駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１２番２１ | 216,000 | 714,000円/坪 | 72,000 | 2.9% | ひばりが丘駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条２丁目９８９番１８９ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 3.9% | ひばりが丘駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央２条２丁目５９９番３外 | 204,000 | 674,400円/坪 | 102,000 | 2.0% | ひばりが丘駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別南２丁目５番１９ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 3.6% | ひばりが丘駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央１条７丁目５８８番２６４ | 187,000 | 618,200円/坪 | 93,500 | 1.6% | 新さっぽろ駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目８２４番５９外 | 186,000 | 614,900円/坪 | 62,000 | 3.3% | 大谷地駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央４条４丁目８番９ | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 2.4% | 厚別駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央５条４丁目１５番６ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 2.5% | 厚別駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区青葉町２丁目４３５番１４５ | 149,000 | 492,600円/坪 | 186,250 | 2.1% | 新さっぽろ駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別中央４条２丁目２５番４ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 0.0% | ひばりが丘駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区大谷地東５丁目９９０番３３５ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 2.1% | 大谷地駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東５条８丁目１３番２９９ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東３条３丁目２４番２３６ | 116,000 | 383,500円/坪 | 58,000 | 0.0% | 新さっぽろ駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別北３条５丁目１０８５番６５ | 113,000 | 373,600円/坪 | 141,250 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東５条４丁目２４番９８５ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東２条５丁目４８番９０４ | 108,000 | 357,000円/坪 | 135,000 | 0.0% | 新さっぽろ駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東４条８丁目１９７４番１４外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 3.9% | 森林公園駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別西２条２丁目６８番２ | 106,000 | 350,400円/坪 | 132,500 | 0.0% | 厚別駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別北２条２丁目１２２７番３７７ | 99,000 | 327,300円/坪 | 123,750 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別西３条３丁目２３番１ | 97,500 | 322,300円/坪 | 48,750 | 2.1% | 厚別駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別南６丁目８１６番１７６ | 95,000 | 314,000円/坪 | 118,750 | 0.0% | ひばりが丘駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区上野幌３条４丁目９２１番８６ | 95,000 | 314,000円/坪 | 118,750 | 0.0% | ひばりが丘駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区上野幌２条１丁目７２８番９１ | 94,500 | 312,400円/坪 | 118,125 | 0.0% | ひばりが丘駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区青葉町８丁目７５５番１０８ | 91,500 | 302,500円/坪 | 114,375 | 0.0% | 新さっぽろ駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別西２条５丁目３４番２ | 91,000 | 300,800円/坪 | 113,750 | 0.0% | 厚別駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別西４条５丁目７１０番１１０ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 2.9% | 厚別駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区上野幌３条２丁目９０７番９９ | 87,500 | 289,300円/坪 | 109,375 | 0.0% | ひばりが丘駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東４条７丁目１９３８番３９８ | 85,000 | 281,000円/坪 | 106,250 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別西５条２丁目７５２番５８０ | 82,000 | 271,100円/坪 | 102,500 | 0.0% | 厚別駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別北５条５丁目６４４番１７４ | 78,000 | 257,900円/坪 | 97,500 | 0.0% | 森林公園駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区厚別東５条２丁目１４番１９４外 | 72,800 | 240,700円/坪 | 36,400 | 4.7% | 新さっぽろ駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区もみじ台西７丁目３番３ | 63,500 | 209,900円/坪 | 79,375 | 0.0% | 新さっぽろ駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市厚別区もみじ台東７丁目８番１２ | 52,000 | 171,900円/坪 | 65,000 | 0.0% | 新さっぽろ駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市厚別区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市厚別区の平均公示地価は140,592円/㎡、坪単価は約464,800円/坪です。区内標準地36地点の平均値です。
2026年の札幌市厚別区の公示地価は、区内平均で前年比+1.4%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、厚別区は7位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。