札幌市豊平区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市豊平区の地価公示価格です。区内標準地44地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
180,832円/㎡
坪単価 約597,800円/坪
前年比（区内平均）
+2.4%
札幌市内の順位（平均価格）
3位 / 10区
調査地点
44地点
地価公示の標準地
札幌市豊平区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市豊平区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,832円/㎡（坪単価597,800円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の180,832円/㎡（坪単価597,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の86,949円/㎡（坪単価287,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.94%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市豊平区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市豊平区月寒中央通７丁目５３７番１外 | 409,000 | 1,352,100円/坪 | 102,250 | 5.1% | 月寒中央駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸３条１３丁目７６番 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 107,000 | 4.2% | 南平岸駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区中の島１条２丁目１番４ | 307,000 | 1,014,900円/坪 | 76,750 | 3.4% | 中の島駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区豊平４条３丁目１３番２４外 | 290,000 | 958,700円/坪 | 72,500 | 3.9% | 学園前駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸３条１０丁目９番 | 275,000 | 909,100円/坪 | 91,667 | 3.8% | 平岸駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区美園６条６丁目４４番外 | 250,000 | 826,400円/坪 | 83,333 | 4.2% | 美園駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸２条３丁目３３番 | 234,000 | 773,600円/坪 | 78,000 | 3.1% | 平岸駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸５条１０丁目２２番２ | 228,000 | 753,700円/坪 | 76,000 | 4.1% | 美園駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区豊平７条８丁目７０番６７外 | 227,000 | 750,400円/坪 | 113,500 | 3.2% | 学園前駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区福住２条２丁目４５番２８ | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 1.4% | 福住駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区美園３条３丁目１１番２ | 218,000 | 720,700円/坪 | 72,667 | 3.8% | 美園駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒西１条８丁目４２６番９ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 1.0% | 月寒中央駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区旭町３丁目７６番１５０外 | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 2.9% | 学園前駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸１条８丁目７４番 | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 2.5% | 平岸駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番 | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 1.5% | 平岸駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸１条５丁目１１番１０ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 4.8% | 平岸駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒西２条６丁目３６３番２ | 197,000 | 651,200円/坪 | 98,500 | 1.5% | 月寒中央駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 2.6% | 菊水駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区美園９条２丁目７８番 | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 2.7% | 豊平公園駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東１条７丁目５７６番９ | 190,000 | 628,100円/坪 | 95,000 | 2.2% | 月寒中央駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区中の島２条４丁目５番５ | 189,000 | 624,800円/坪 | 63,000 | 5.6% | 中の島駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区美園５条５丁目４９番 | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 2.8% | 美園駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡３条４丁目１４０番７１ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | - | 福住駅（徒歩20分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡５条１丁目７０番３０ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 2.5% | 福住駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区美園１条３丁目４０番 | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 1.9% | 地下鉄白石駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東２条９丁目５８０番７８ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 1.3% | 月寒中央駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東２条１４丁目３３番１２０ | 151,000 | 499,200円/坪 | 188,750 | 2.0% | 福住駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区水車町７丁目５４番１１３ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.8% | 中の島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区中の島２条５丁目３番１２ | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 3.5% | 中の島駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸１条１４丁目８６番 | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 3.5% | 南平岸駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸６条１２丁目１２６番 | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 2.8% | 南平岸駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東１条２０丁目１８７番２ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 2.1% | 福住駅（徒歩22分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東４条９丁目１番４ | 140,000 | 462,800円/坪 | 70,000 | 0.7% | 月寒中央駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡４条６丁目２２１番５０ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 3.1% | 福住駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区平岸４条１７丁目８８８番２５外 | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 2.3% | 南平岸駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡３条２丁目５７番４３ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.0% | 月寒中央駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東５条１７丁目３３８番７１外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 0.0% | 南郷１８丁目駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区福住１条５丁目１２３番１１ | 105,000 | 347,100円/坪 | 131,250 | 1.9% | 福住駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区月寒東３条１８丁目２２２番１６３ | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | - | 福住駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡１条５丁目１２５番５４１ | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | 0.0% | 澄川駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区中の島１条１０丁目７番８ | 95,300 | 315,000円/坪 | 47,650 | 0.0% | 中の島駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区福住２条８丁目１９２番２２ | 93,000 | 307,400円/坪 | 116,250 | 0.0% | 福住駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区西岡２条９丁目３２１番９３ | 82,000 | 271,100円/坪 | 102,500 | 0.0% | 澄川駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市豊平区福住３条１２丁目２５７番６ | 61,300 | 202,600円/坪 | 76,625 | 0.0% | 澄川駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市豊平区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市豊平区の平均公示地価は180,832円/㎡、坪単価は約597,800円/坪です。区内標準地44地点の平均値です。
2026年の札幌市豊平区の公示地価は、区内平均で前年比+2.4%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、豊平区は3位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。