札幌市白石区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市白石区の地価公示価格です。区内標準地48地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
144,752円/㎡
坪単価 約478,500円/坪
前年比（区内平均）
+2.9%
札幌市内の順位（平均価格）
6位 / 10区
調査地点
48地点
地価公示の標準地
札幌市白石区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市白石区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,752円/㎡（坪単価478,500円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の144,752円/㎡（坪単価478,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の69,767円/㎡（坪単価230,600円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.17%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.17%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市白石区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市白石区東札幌３条６丁目１番５ | 400,000 | 1,322,300円/坪 | 100,000 | 3.9% | 地下鉄白石駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水３条２丁目１番８外 | 321,000 | 1,061,200円/坪 | 107,000 | 4.6% | 菊水駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区東札幌２条２丁目９番１ | 315,000 | 1,041,300円/坪 | 105,000 | 5.0% | 東札幌駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区南郷通７丁目北２６番１外 | 298,000 | 985,100円/坪 | 99,333 | 3.8% | 南郷７丁目駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区南郷通１３丁目南１番２外 | 284,000 | 938,800円/坪 | 94,667 | 3.6% | 南郷１３丁目駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区東札幌４条２丁目２４番１外 | 220,000 | 727,300円/坪 | 110,000 | 4.3% | 東札幌駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本郷通８丁目南１番３外 | 213,000 | 704,100円/坪 | 53,250 | 3.9% | 南郷７丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市白石区栄通１９丁目５５４番３３０ | 206,000 | 681,000円/坪 | 68,667 | 4.0% | 南郷１８丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区南郷通７丁目南５０番 | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 3.0% | 南郷７丁目駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水５条１丁目１９番２５２ | 197,000 | 651,200円/坪 | 65,667 | 3.7% | 菊水駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水２条１丁目３番９５ | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 3.7% | 菊水駅（徒歩3分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区東札幌２条５丁目３０番９ | 194,000 | 641,300円/坪 | 97,000 | 4.3% | 地下鉄白石駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本郷通１３丁目北１０番 | 186,000 | 614,900円/坪 | 93,000 | 2.8% | 南郷１３丁目駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本通１７丁目南１５番 | 174,000 | 575,200円/坪 | 87,000 | 1.2% | 南郷１８丁目駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水８条３丁目１２番２ | 167,000 | 552,100円/坪 | 83,500 | 3.7% | 東札幌駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本通３丁目南４４番３外 | 167,000 | 552,100円/坪 | 41,750 | 3.1% | 白石駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市白石区栄通１３丁目４１番 | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 1.9% | 南郷１３丁目駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区栄通５丁目４４番２ | 156,000 | 515,700円/坪 | 78,000 | 2.0% | 南郷７丁目駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本郷通４丁目北７４番 | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 2.0% | 南郷７丁目駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本通２０丁目南３番２ | 151,000 | 499,200円/坪 | 75,500 | 4.9% | 南郷１８丁目駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区栄通１７丁目７６８番１４９ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.8% | 南郷１８丁目駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本通１４丁目北２１番７外 | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 3.6% | 南郷１３丁目駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水７条１丁目２６番１２１ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 3.6% | 菊水駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区平和通２丁目北７番１ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 2.9% | 白石駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷１条４丁目４６８番４５３ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.1% | 白石駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区本通１０丁目北４３番 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 1.6% | 南郷１３丁目駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷１条７丁目３００番１２外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 2.9% | 白石駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 3.9% | 菊水駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町６条２丁目７８番２外 | 103,000 | 340,500円/坪 | 34,333 | 3.7% | 白石駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷２条２丁目３番１４ | 99,000 | 327,300円/坪 | 49,500 | 2.6% | 白石駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町２条３丁目１５番３ | 95,000 | 314,000円/坪 | 31,667 | 3.3% | 白石駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷２条１２丁目５７番１ | 93,500 | 309,100円/坪 | 46,750 | 3.0% | 平和駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町７条２丁目３番 | 92,800 | 306,800円/坪 | 30,933 | 3.1% | 白石駅（徒歩30分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市白石区中央３条３丁目３４番外 | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 4.7% | 東札幌駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷４条１２丁目３２番２ | 86,000 | 284,300円/坪 | 107,500 | 0.0% | 平和駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１ | 85,600 | 283,000円/坪 | 42,800 | 1.5% | 南郷１３丁目駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町２条５丁目５８番 | 84,900 | 280,700円/坪 | 42,450 | 0.0% | 白石駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町８条２丁目１０６番 | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | - | 白石駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区菊水元町９条１丁目２０番 | 81,500 | 269,400円/坪 | 40,750 | 0.0% | 白石駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区川下５条３丁目１番２２ | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 2.8% | 平和駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区流通センター４丁目２２７番２８５ | 80,000 | 264,500円/坪 | 40,000 | 8.1% | 南郷１８丁目駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区川下１条７丁目３番６ | 79,800 | 263,800円/坪 | 99,750 | 0.0% | 平和駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区米里１条３丁目２番４ | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 7.6% | 白石駅（約3.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷６条９丁目２３９１番１６２ | 70,000 | 231,400円/坪 | 87,500 | 0.0% | 白石駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区川北３条２丁目２２８１番１０７ | 63,500 | 209,900円/坪 | 79,375 | 0.0% | 平和駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区北郷９条９丁目２３８９番４６ | 56,000 | 185,100円/坪 | 70,000 | 0.0% | 白石駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区川下７４１番１１９ | 22,500 | 74,400円/坪 | 28,125 | 0.0% | 平和駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市白石区東米里２１２４番５０ | 18,200 | 60,200円/坪 | 22,750 | 0.0% | 平和駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市白石区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市白石区の平均公示地価は144,752円/㎡、坪単価は約478,500円/坪です。区内標準地48地点の平均値です。
2026年の札幌市白石区の公示地価は、区内平均で前年比+2.9%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、白石区は6位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。