札幌市東区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の北海道札幌市東区の地価公示価格です。区内標準地56地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
149,861円/㎡
坪単価 約495,400円/坪
前年比（区内平均）
+3.1%
札幌市内の順位（平均価格）
5位 / 10区
調査地点
56地点
地価公示の標準地
札幌市東区の公示地価の推移（区内標準地平均）
1995年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道札幌市東区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,861円/㎡（坪単価495,400円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,861円/㎡（坪単価495,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の66,868円/㎡（坪単価221,100円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.08%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.08%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
札幌市東区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道札幌市東区北８条東１丁目２番３外 | 850,000 | 2,809,900円/坪 | 212,500 | 17.2% | さっぽろ駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市東区北９条東３丁目４０番１４ | 350,000 | 1,157,000円/坪 | 116,667 | 10.4% | さっぽろ駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１３条東８丁目５番 | 344,000 | 1,137,200円/坪 | 114,667 | 4.9% | 東区役所前駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北８条東８丁目１番外 | 301,000 | 995,000円/坪 | 100,333 | 4.9% | 東区役所前駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２４条東１６丁目５番１ | 299,000 | 988,400円/坪 | 99,667 | 3.5% | 元町駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４２条東１５丁目８番 | 260,000 | 859,500円/坪 | 65,000 | 3.6% | 栄町駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１５条東３丁目３０８番７外 | 246,000 | 813,200円/坪 | 82,000 | 5.1% | 北１３条東駅（徒歩7分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３５条東１５丁目４８１番３２外 | 234,000 | 773,600円/坪 | 78,000 | 4.0% | 新道東駅（0m） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１１条東４丁目３４番３８ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 4.1% | 北１３条東駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１２条東１２丁目１６番 | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 2.0% | 東区役所前駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１９条東１丁目１３番５５ | 196,000 | 647,900円/坪 | 65,333 | 5.4% | 北１８条駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２５条東１４丁目１２番 | 195,000 | 644,600円/坪 | 97,500 | 2.6% | 元町駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２２条東１丁目３０４番１７外 | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 5.6% | 北２４条駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４３条東１４丁目１０番 | 169,000 | 558,700円/坪 | 84,500 | 2.4% | 栄町駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１７条東１８丁目２番１４外 | 158,000 | 522,300円/坪 | 79,000 | 1.9% | 環状通東駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２５条東１８丁目１０番３ | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 2.6% | 元町駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１８条東４丁目１４番８ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 2.1% | 北１８条駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３５条東１８丁目４７１番５４ | 144,000 | 476,000円/坪 | 72,000 | 2.1% | 新道東駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２７条東７丁目７７５番５９外 | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 3.6% | 元町駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２３条東２０丁目３５４番４４６ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 4.4% | 元町駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３８条東１４丁目４９７番６９ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 栄町駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３２条東１２丁目４２０番２４ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 3.0% | 新道東駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６７ | 137,000 | 452,900円/坪 | 45,667 | 3.0% | 麻生駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道札幌市東区本町２条２丁目９番８ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 2.3% | 環状通東駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２１条東６丁目３６５番３０６外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 北２４条駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北１９条東１８丁目１９番 | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 2.4% | 環状通東駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２６条東３丁目７７９番２ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 2.5% | 北２４条駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２２条東８丁目３０番５ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 2.5% | 元町駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４９条東８丁目１０６番８外 | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 4.2% | 麻生駅（約2.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂３条１丁目５２１番７５ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 4.3% | 元町駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４３条東９丁目２番９ | 115,000 | 380,200円/坪 | 143,750 | 1.8% | 栄町駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３０条東１９丁目４番５ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 2.7% | 新道東駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３５条東９丁目４９１番１０１ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 新道東駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北２１条東２３丁目４番６ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 1.9% | 環状通東駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４０条東６丁目８０１番５１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 0.0% | 栄町駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８ | 101,000 | 333,900円/坪 | 126,250 | 2.0% | 麻生駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 3.1% | 新道東駅（約3.8km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ | 96,300 | 318,300円/坪 | 48,150 | 0.5% | 元町駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区苗穂町５丁目４２番１１３ | 96,000 | 317,400円/坪 | 48,000 | 2.7% | 環状通東駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北５０条東６丁目１０３番７６ | 94,500 | 312,400円/坪 | 118,125 | 1.6% | 太平駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区伏古２条５丁目３番９ | 93,100 | 307,800円/坪 | 46,550 | 0.6% | 環状通東駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区伏古１０条４丁目５番１７ | 90,900 | 300,500円/坪 | 45,450 | 0.4% | 元町駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区伏古１４条５丁目１番６外 | 90,200 | 298,200円/坪 | 45,100 | 4.3% | 新道東駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３６条東２５丁目６６番２９ | 88,800 | 293,600円/坪 | 111,000 | 0.0% | 新道東駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区東雁来６条１丁目１１６番３ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 5.0% | 新道東駅（約4.3km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区東雁来９条３丁目２番４外 | 86,500 | 286,000円/坪 | 43,250 | 9.6% | 新道東駅（約5.7km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区伏古１１条２丁目３９６番６９ | 79,500 | 262,800円/坪 | 99,375 | 0.0% | 元町駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区苗穂町１３丁目１０番２ | 78,600 | 259,800円/坪 | 39,300 | 5.1% | 苗穂駅（徒歩28分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７７番３５ | 78,000 | 257,900円/坪 | 97,500 | 0.0% | 新道東駅（約3.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区北３６条東２８丁目４６７番１８５ | 75,500 | 249,600円/坪 | 94,375 | 0.0% | 新道東駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８ | 71,000 | 234,700円/坪 | 88,750 | 0.0% | 新道東駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂１０条２丁目８６９番１７ | 65,500 | 216,500円/坪 | 81,875 | 0.0% | 新道東駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区東苗穂１４条２丁目９９３番３２ | 57,500 | 190,100円/坪 | 71,875 | 0.0% | 新道東駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区北丘珠４条２丁目６６２番１２６ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | 0.0% | 新道東駅（約5.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道札幌市東区中沼１条３丁目２９番２１０ | 18,800 | 62,100円/坪 | 23,500 | 3.9% | 新道東駅（約8.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道札幌市東区丘珠町２７７番２１ | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | - | 新道東駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
札幌市東区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の札幌市東区の平均公示地価は149,861円/㎡、坪単価は約495,400円/坪です。区内標準地56地点の平均値です。
2026年の札幌市東区の公示地価は、区内平均で前年比+3.1%上昇しました。
札幌市の10区を平均公示地価で並べると、東区は5位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は札幌市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。