岡山市北区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
2026年（令和8年・1月1日時点）の岡山県岡山市北区の地価公示価格です。区内標準地67地点の平均価格・坪単価・前年比と長期推移をまとめています。
公示地価 平均
196,675円/㎡
坪単価 約650,200円/坪
前年比（区内平均）
+3.8%
岡山市内の順位（平均価格）
1位 / 4区
調査地点
67地点
地価公示の標準地
岡山市北区の公示地価の推移（区内標準地平均）
2010年〜2026年の区内標準地平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岡山県岡山市北区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,675円/㎡（坪単価650,200円）で、 前年比+5.3%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の196,675円/㎡（坪単価650,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の128,629円/㎡（坪単価425,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.59%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.59%と堅調です。投資対象として注目されます。
岡山市北区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区本町２番１０１ | 2,020,000 | 6,677,700円/坪 | 336,667 | 6.3% | 岡山駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 岡山県岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 863,000 | 2,852,900円/坪 | 143,833 | 7.3% | 岡山駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 618,000 | 2,043,000円/坪 | 103,000 | 7.7% | 岡山駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 岡山県岡山市北区錦町８番１１３ | 528,000 | 1,745,500円/坪 | 105,600 | 7.5% | 岡山駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 412,000 | 1,362,000円/坪 | 82,400 | 5.6% | 岡山駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区駅元町４６９番２ | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 80,200 | 6.6% | 岡山駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区蕃山町３番１０３外 | 383,000 | 1,266,100円/坪 | 76,600 | 6.4% | 岡山駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 356,000 | 1,176,900円/坪 | 71,200 | 7.9% | 岡山駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 337,000 | 1,114,000円/坪 | 67,400 | 8.7% | 岡山駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 335,000 | 1,107,400円/坪 | 83,750 | 8.4% | 岡山駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岡山県岡山市北区平和町６番１１３外 | 302,000 | 998,300円/坪 | 75,500 | 7.5% | 岡山駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岡山県岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 | 276,000 | 912,400円/坪 | 55,200 | 6.6% | 岡山駅（徒歩23分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区富田町２丁目７番１１１外 | 260,000 | 859,500円/坪 | 52,000 | 4.8% | 岡山駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 228,000 | 753,700円/坪 | 76,000 | 5.6% | 岡山駅（約2.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 岡山県岡山市北区弓之町１０番１１７外 | 225,000 | 743,800円/坪 | 56,250 | 6.6% | 岡山駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岡山県岡山市北区伊福町３丁目７番５外 | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 3.9% | 岡山駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 岡山駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 205,000 | 677,700円/坪 | 68,333 | 7.3% | 大元駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 4.1% | 岡山駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区大学町２番１０６ | 202,000 | 667,800円/坪 | 50,500 | 2.0% | 岡山駅（徒歩23分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 99,000 | 5.9% | 大元駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 185,000 | 611,600円/坪 | 92,500 | 3.4% | 岡山駅（約4.1km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１番１０８ | 178,000 | 588,400円/坪 | 35,600 | 2.9% | 岡山駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区今３丁目２４番１１９ | 175,000 | 578,500円/坪 | 87,500 | 4.8% | 北長瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７ | 174,000 | 575,200円/坪 | 174,000 | 4.2% | 岡山駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岡山県岡山市北区番町１丁目１０番 | 170,000 | 562,000円/坪 | 85,000 | 6.3% | 岡山駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 岡山県岡山市北区西古松２５０番１０９ | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 4.4% | 大元駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区下中野７１０番１１３ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 4.6% | 大元駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区富田５０３番４外 | 155,000 | 512,400円/坪 | 77,500 | 4.0% | 岡山駅（約3.7km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区北方１丁目９７７番５ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 3.4% | 法界院駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 147,000 | 486,000円/坪 | 29,400 | 0.7% | 岡山駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岡山県岡山市北区田中１２１番１１０ | 145,000 | 479,300円/坪 | 72,500 | 5.1% | 北長瀬駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区田中１１０番１０２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 4.7% | 北長瀬駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区奥田１丁目４７８番１外 | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 1.6% | 岡山駅（約3.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区平田１５８番１１０ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 4.2% | 備前西市駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 3.4% | 法界院駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区天瀬南町２９番２ | 112,000 | 370,200円/坪 | 28,000 | 2.8% | 岡山駅（徒歩30分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 4.7% | 岡山駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 2.9% | 岡山駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 4.6% | 岡山駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区久米字川井田１９５番１外 | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 5.3% | 北長瀬駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 2.6% | 岡山駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７ | 94,900 | 313,700円/坪 | 47,450 | 3.2% | 庭瀬駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ | 92,400 | 305,500円/坪 | 46,200 | - | 大元駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区花尻みどり町９番１０７ | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 2.7% | 北長瀬駅（徒歩23分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 89,400 | 295,500円/坪 | 44,700 | 2.2% | 法界院駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区平野字芦田７２９番２９ | 82,400 | 272,400円/坪 | 41,200 | 3.0% | 庭瀬駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区北長瀬本町５５１番６ | 81,400 | 269,100円/坪 | 40,700 | 5.0% | 北長瀬駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区一宮字菰田１１５番２外 | 80,700 | 266,800円/坪 | 40,350 | 0.2% | 備前一宮駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区今保字寺西９５番６ | 74,900 | 247,600円/坪 | 37,450 | 4.3% | 庭瀬駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 73,700 | 243,600円/坪 | 36,850 | 1.4% | 岡山駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３ | 69,800 | 230,700円/坪 | 34,900 | 1.9% | 岡山駅（約4.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４ | 69,100 | 228,400円/坪 | 34,550 | 1.6% | 庭瀬駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ | 67,400 | 222,800円/坪 | 33,700 | 1.2% | 備前一宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区大内田６７７番 | 62,800 | 207,600円/坪 | 31,400 | 2.3% | 庭瀬駅（約3.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区尾上１３２６番４外 | 53,300 | 176,200円/坪 | 26,650 | 0.6% | 備前一宮駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２ | 48,100 | 159,000円/坪 | 24,050 | 1.5% | 吉備津駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１ | 46,900 | 155,000円/坪 | 23,450 | 1.7% | 岡山駅（約7.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区今保字曲リ７６番４ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 2.1% | 庭瀬駅（徒歩24分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区小山字馬揃１４１番１１ | 37,700 | 124,600円/坪 | 18,850 | 2.4% | 備中高松駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区今岡２９９番４５ | 34,800 | 115,000円/坪 | 17,400 | -0.6% | 備前一宮駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８ | 34,600 | 114,400円/坪 | 34,600 | -0.9% | 備前原駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５ | 34,000 | 112,400円/坪 | 17,000 | 0.3% | 備中高松駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区川入字中橋上４９９番１ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | 1.4% | 吉備津駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 27,500 | 90,900円/坪 | 13,750 | -0.4% | 玉柏駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 25,300 | 83,600円/坪 | 12,650 | -0.8% | 玉柏駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３ | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | 0.0% | 岡山駅（約9.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岡山市北区の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の岡山市北区の平均公示地価は196,675円/㎡、坪単価は約650,200円/坪です。区内標準地67地点の平均値です。
2026年の岡山市北区の公示地価は、区内平均で前年比+3.8%上昇しました。
岡山市の4区を平均公示地価で並べると、北区は1位です。
公示地価は国土交通省が毎年公表する土地取引の公的な目安で、実際の成約価格（実勢価格）とは差が出ることがあります。実勢の相場は岡山市のページや町名別ページで実取引データと合わせて確認できます。